只有一个不同，算法不同
分摊建筑面积的计算公式：分摊建筑面积=每户专有建筑面积X分摊系数=每户专有建筑面积X 本栋楼公共建筑面积/本栋楼建筑总面积。
而本栋楼公共建筑面积=本栋楼建筑总面积一每户专有建筑面积总和
这样子就计算出每户分摊建筑面积
建筑面积指的是建筑物外墙(柱)脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积
公摊面积就是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中
01、同一栋楼公摊面积不一样怎么区别
第一:可能是两边的公摊面积不一样第二:可能是两个房子的位置不一样,较大面积的可能是靠楼边,这样开发商有意识将外墙保温占的面积算进去了。
第三：和墙体的中线和测量计算方式有关，误差0点几都是很正常的
第四：如果在同一单元同一位置，比如都是东侧或西侧，那不同楼层建筑面积应该是一样的
但是不同单元或者不同一侧，那完全有可能建筑面积不同，因为在建筑承重分割的时候，会有偏差，空间会有差别，并不是一栋楼30米长，3个单元就能保证每个平分10米，毕竟是机械操作，不是手工裁缝。
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