不知你喜欢南方养老，还是不一定;如果是喜欢南方的话，可以去海南岛、广东的湛江、广西的柳州、南宁，或者云南的昆明、腾冲;如果喜欢北方那就去哈尔滨、长春、大连;如果说南北方不一定喜欢，那就来扬州、无锡;。
扬州是国家第一批公布的二十四个历史文化名城，有两千五百多年历史，是大运河的源头城市，濒临扬子江，杜十娘怒沉百宝箱的瓜洲渡口就是古运河长江入口。
扬州的古城可以让人穿越时空，扬州的"三把刀"可以让人体验魅力所在，扬州的淮扬菜让你大饱囗福，扬州的玉器及其非遗传承让你大开眼界，扬州的扬剧、评书让你陶醉其间，扬州的园林让你流连忘返，扬州人的包容让你幸福满满。
烟花三月，不妨腰缠十万贯，骑鹤下扬州
乘飞机，坐火车都行，体验一下，如何?
扬州欢迎你!
01、学区房和养老房该选哪一个
首先要根据自己的实际需要来选择，女主考虑的是投资需求，男主考虑的是自住需求，投资考虑的首先是投资回报，自住的话考虑的是良好的居住体验，下面，我从这两个方面来回答这个问题。
1.学区房投资，学区房价格高昂，占用的资金比较大，能否影响家庭现金流，学区房多是老破小，上涨的空间能有大多，短期交易涉及税费问题，长期持有是否是优质的资产。
而且，学区房是受政策变动影响的，如果没有学区这个房子价值多少钱，这个差额就是学票的价值，它是否值这么多钱呢？。
2011年，我在哈尔滨市学院路买了一处房子，89平米30万毛坯房，当时的宣传是有幼儿园到高中的学校，进户以后7年学校终于落成了，房价也涨到了70万，年前我把这个房子卖了，家里不需要学区房，挨着学校太吵闹居住体验差。
我说的意思是，你要买的学区房还有没有上涨空间，毕竟它已经不便宜了
2.自住养老房，通过男主的买房意图，判断年龄可能在40多岁，提前寻找一处环境好，价格合适，居住体验好的地方为养老做准备。
我去年把学区房卖了以后添了50万在一个环境非常好的小区买了一套172平方米的三室两厅的房子，配套好，生活便利，居住体验特别好，夏天住在这里半年，冬天就去海南居住半年，毕竟辛苦半生，对自己好一点也是应该的。
如果，你现在居住的房子居住体验不佳，不妨换一个更好的，这次疫情也让我们切身感受到了有一套优质房产的重要性。
综上所述，您可以根据自己的实际情况做出判断
希望我的回答对您有所帮助，谢谢！
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02、养老在大连哪个地方买房好
大连如果单纯从城市定位来看，并不是一个特别好的养老城市，如果非要在一个区域选择买房养老的话，肯定要考虑以下几个要素。
第一，环境
养老的话，环境首先要适宜，空气要好，最好能靠海边，但是还不能太潮，冬要暖，夏要凉，以这个观点考虑，我觉得棒槌岛适合，以前长者们来大连视察的时候，也住在那里，可谓环境优美，空气清新。
普通人进去有点难，退而其次可以选择付家庄附近，如果不怕路途遥远，配套不便的话，大黑石，甚至是旅顺都是不错的选择。
整个带院儿的小楼，还不限购，美美的享受生活
第二，性价比
如果您有钱那就不用考虑其他的，挑最贵的买就行
个人比较喜欢南山一带的别墅，闹中取静，与自然相依为命
不但位于城市中心，还处于植物园的怀抱，享受绿色生活，呼吸新鲜氧气
您和完美退休生涯的距离，大概就差在每平米5万的价格上了
第三，配套齐全
既然是养老肯定要考虑很多配套因素，比如买菜做饭啦，就医看病啦，有些地方虽然好，但是路远，配套设施简陋，当成度假待上一两个月倒也可以，长住的话，难免有不方便的地方，所以买房的时候这些因素都要考虑在内。
综上所述，我个人并不建议在大连买房养老，如果非要选的话 要考虑环境，经济，配套等因素量力而行
03、海南养老哪个地方房子性价比最高
想在海南买房养老，如果从性价比高低方面考虑，我会建议考虑下定安县城的房子
定安县是海南省的直辖县，位于海南岛中部偏北，跟省会海口市接壤
定安县城距离海口市区以及美兰机场都在35到40公里左右的距离
房价在7000到10000左右的都有
定安县城养老房最大的几点优势在于：
第一距离省会市区和美兰机场距离较近，无论是进出岛还是来省会海口，交通都非常便利，县城到海口市区乘坐班车大概40分钟左右，车票在15块钱这样，白天班车班次较多，在15分钟左右一班，非常便利。
第二，距离海边有一定距离，定安是海南的内陆城市，没有海洋资源，如果是喜欢海的人可能会认为这是巨大的缺点，但是如果从养老方面考虑，靠海太近，肯定不避免气候会太潮湿，特别是冬季，会比较湿冷，这是造成老年人风湿病的主要原因，而定安距离海边几十公里的距离，相对不会太潮湿，如果想去海边享受沙滩美景，距离和交通也比较便利（海口市的海）。
第三，县城基本生活便利，市场、商场、各种商家和县级别医疗都应有尽有，足够满足老年人的基本生活需求
第四，最主要的是房价问题，定安县城地理位置优越，但是由于没有海洋资源，没有炒房最大的“热点”，因此房价一直相对周边城市都比较低，甚至县城还可以买得到7000到8000的房子，这个价格目前在海南其他区域是比较少见的。
从以上几点考虑，海南性价比高的养老房，我会推荐定安县城
04、买房如何选择房子的最佳楼层
我觉得这个首先要看你选的是什么产品类型的房子，不同产品的最佳楼层也不尽相同
这里边实际上有个小秘诀，如果你是买的新房，直接看售楼处的价格表就行了
开发商对此的研究是比每个人都细致的，而且都有多年的数据统计支撑，因此定价最高的楼层原则上就是最好的楼层，也就是最受客户追捧的楼层，你就按这个标准进行选择，基本上就可以选到最好的楼层。
首先说多层洋房一类的产品
一般情况下都是6层左右的，又会分为带电梯和不带电梯两种类型
带电梯的基本上是越高越好，当然要如果一层是带小院及地下室的产品，那么肯定是一层的产品最贵，使用功能也最强。
如果是非电梯多层，那么相对而言三、四楼好一些，一、二楼其次、五、六楼差一些
但如果一楼有小院及地下室，6楼有阁楼赠送的话，那么你品质就会明显提升，相应的价格也会高于其它楼层
再来说说高层一类的产品
高层产品必须配置电梯，因此差异主要由采光及舒适度角度进行考量
一般情况下高层产品的楼间距都是比较密集的，挡光的问题会比其它产品高一些，很多都是紧贴着日照分析的达标指标进行建设的，因此高层产品原则上是越高越好，毕竟采光和视野也都会越好一些。
但由于可能存在的电梯使用故障、个人恐高等因素，实际上高层产品的最佳楼层基本上是在黄金分割点的位置左右，也就是总楼层的0.618倍，例如一共20层，那么12层左右就是比较好的楼层。
当然一层小院及顶层阁楼等因素同样会影响到价格及客户的选择，但高层产品的一层挡光问题还是会比较严重一些，因此不是特别建议选择。
还有就是具备特殊景观资源的产品
例如海景、河景、湖景、城市夜景等等，这些特殊的景观资源也会决定优势楼层的划分标准，比如海景房，高一些的看海效果更好，价值及价格肯定都会跟着高一些，也就无法按照上条的标准进行判定，主要还是根据景观效果最终决定。
另外还有一点，实际上楼层的选择和年龄、职业、爱好也都会有很大的关联，原则上只有更为适合，并没有绝对的好坏之分。
年龄大一些的客户肯定还是选择低一点的楼层，爱好养花、养宠物的客户肯定更适合一层带小院的产品
而那些爱好天文、更热衷阳光的客户则可以选择顶层带阁楼的产品
说来说去还是要因人而异的
以上个人意见仅供参考
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