开一个房产中介需要
一、先期准备：有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员（或者租齐）
有五万元以上注册资金
有自己的名称、组织机构及章程
有固定的服务场所
二、具体申请的程序：受理登记：由取得营业执照的中介机构提出资质申请，并提供相关材料
部门初审：主要对申报材料进行初步审查，签署初审意见
领导审批：分管局长对申报材料以及部门初审意见进行全面审查，签署审批意见
经审查合格，在接到材料齐全的申请后15个工作日内颁发《城市房地产中介服务机构资质证书》
三、需要提交的材料：城市房地产中介服务机构资质申报表（一式二份）；房产中介服务机构资质申请书及董事会决议；工商部门颁发的营业执照复印件；税务部门颁发的税务登记证复印件；机构的组织章程及主要的内部管理制度；固定经营场所的证明。
四、注册资金验资报告；法定代表人及负责人的任职文件；从业人员的资格证书及专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同复印件；在职人员身份证复印件，外籍人员暂住证复印件。
要做好房产中介还需要具备以下条件:
一、承压能力
房地产经纪人肩上抗着巨大的销售指标，那些新手面对开不到单的窘境
看着别人风光地落单，获得丰厚地回报
那些飘在外地的房地产经纪人面对生活的压力，身后有主管经理一次接一次的催促，实际面临的却是客户的冷漠与拒绝。
二、面对困难，相当一部分人感到迷茫和沮丧，或放弃，或消极工作，结果自然是离成功的目标越来越远
因此，摆正自己的位置、端正自己的心态，面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。
三、分析能力
房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，如现在在国六条的政策冲击下，市场交易开始萎缩。
那么，这时候可以开拓新的市场，如商业地产
在与竞争的战斗中脱颖而出
分析一下市场需求，金牌经纪人的成功要素
那些是我应该借鉴和分析的
不断找到市场的空白或者是新的业绩增长点，让自己出于不败之地．
四、沟通能力
一个成功的房产经纪人，一定是一个良好的沟通者
房产中介人员，其工作内容还是和人打交道
如何和客户，房主，同事之间实现良好的沟通，是成功的关键
把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人最重要的能力之一
而良好的沟通能力是赢得他人支持的最好方法
01、刚入职房产中介的工作，需要注意哪些方面
昨天刚去看了一个准备开盘的点，想谈谈我的看法
一、我的需求
1、非刚需，有置换的想法，但是因限购，需要把现在的房子卖出去，才能继续买房
2、临时看房，想了解一下行情与房型和环境
二、接待人员
1、推荐介绍的人员很热情，基本上把楼盘情况介绍了一下，房型、位置、开盘与交房时间，车位情况都大致有了个了解。
价位有些模糊，要待到开盘那天才出来
2、开始建议认筹，交两万元
可是我属于限购人群，二套房无法购买，已经告知这位售楼员
要么把现在的房子卖了，要么把户口迁过来，这都不是一句话的事，售楼人员主动淡化了这两项的影响，很卖力的要求交钱。
3、我说需要商量一下，然后强烈要求下班前在和家里一块来，要不就被别人挑完了什么的
三、个人感觉
1、说实话，我去看楼也是偶然心血来潮，虽然有想换房的想法，但是，不是刚需，需要多看看，如果条件成熟，卖楼迁户口什么的，也不是不能做。
2、售楼员一催着交钱，就感觉不太舒服了，感觉他对于我的限购情况理解的轻描淡写（殊不知，这是很多买房的人很关注的问题），反倒是对交这两万块钱热情的不行，有点过了。
四、如果真的想打动买房人的心，个人感觉要解决这几个问题：
1、房型、面积、环境与配套，这些根据个人喜好，做得好，必然会打动
3、促销以及政策介绍，让买房的人了解就行了，不要用热情来绑架，如果不交钱，就很失望或者来个政策威胁什么的，会适得其反。
也许每个有买房需求的人的理解都不一样，所以，这只是个人感觉，毕竟，我这不是刚需
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