公摊面积大于32%不违规
不同类型的住宅或商业项目,公共设施、公共部位不一定相同
例如写字楼和公寓,电梯配置高,一般26层写字楼或公寓,标准配置是4-8部电梯,而住宅楼基本上是2部电梯,所以写字楼电梯公摊率比住宅高。
另外,写字楼和公寓有宽敞的大堂、宽阔的走廊、长而豪华的电梯间,住宅楼则基本上很少或很小,所以这个公摊面积为正常。
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公摊面积大于32%不违规
不同类型的住宅或商业项目,公共设施、公共部位不一定相同
例如写字楼和公寓,电梯配置高,一般26层写字楼或公寓,标准配置是4-8部电梯,而住宅楼基本上是2部电梯,所以写字楼电梯公摊率比住宅高。
另外,写字楼和公寓有宽敞的大堂、宽阔的走廊、长而豪华的电梯间,住宅楼则基本上很少或很小,所以这个公摊面积为正常。
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