统建楼属于小产权房的一种，因此它们两者之间没有什么区别，小产权房是在农村集体建设用地上建成的房子，其产权证是由乡政府或者是村政府颁发的，这个产权证并不是真正法律意义上的产权证，我们通常只拥房屋的使用权没有所有权。
根据我国的《土地管理法》的相关规定，小产权房是不能向非集体成员转让或销售
购买小产权房
购房合同是无法在房管局备案
购房者也无法取得有效的房产证，购房者的利益无法保障
01、只有购房合同是小产权房吗
只有购房合同，而且还是简单的定房协议，不可以在房管局备案的房子，属于小产权房
小产权房又叫还建房，是村集体开发的房子，没有缴纳土地增值税等费用，在当地房管部门没有备案，用来给那些村里拆迁的人居住的。
小产权房只有村集体一个大本，没有单独的不动产证，在法律上是不受国家承认和保护的，在买卖中，一旦出现问题，都属于个人行为，不受国家法律的保护。
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/235863.html
