首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商
因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条
购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系
假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的）。
另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致
如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。
01、买到烂尾楼，业主如何自救
1、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属
购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部分请求处理房产证。
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2、联合交涉维权如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够试着给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。
若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商
因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条
。
3、购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系
假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。
若决定要申诉时，业主也必须联合维权
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02、封顶后烂尾的房子如何自救
商品住宅封顶后，已经完成建设总投入65%左右，剩余投入不到35%
此时，自救已经具备可行性
具体方法如下:
一、政府住建局和房地局出面，督促和强压开发商诚实守信履行合同义务，想方设法筹集资金完成剩余工程施工，达到现房交付条件。
二、如果开发商拒不履行合同义务，且没有可以执行的财产，则由政府严格监管剩余房屋销售款，全款用于剩余工程建设。
三、如果还出现资金缺口，则由已购房业主按照住宅面积比例分摊，保证工程完工和业主入住
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