我是零点小课堂,这是我在悟空的第304条回答,很高兴为您答疑解惑!
不动权证是可以用于小孩小学报名的
一般情况下,小学入学所需要提供的材料有以下几个:公安部门核发的儿童随父母或者是祖父母(外祖父母)同户、同住的户籍卡(本)与户籍情况一致的住房产权人的产权证(不动产权证)、出生证、预防接种证、健康手册、法定监护人的身份证、幼儿园相关学习情况以及照片等内容。
有些家长可能担心的一点就是家里房产证一直没有下下来,不动产权证也没有,那么孩子是否就不能按照政策要求就近入学了呢?不是的,现实的情况是这样的,大多数的三四线城市要求,只要有房子就可以就近入学,如果在房产证这些还没有下来的情况下,可以提供正式的购房合同,契税证明,首付发票,或者是全款购买的发票,持这三样证明也是可以报名的。
当然,在具体择校之前,还是提前咨询下当地的有关部门了解清楚为好
如果这些条件都不满足的情况下,孩子上小学可能就是一个麻烦事了,想要进入理想的校区有一定的难度
还有一种选择就是民办学校了,这些学校一般不要求是否有房产证和不动产权证这些,但是学费相对较高,不适用于每一个家庭。
以上就是我个人的一些简单看法,希望能对您有所帮助,欢迎大家在评论区留下自己的宝贵意见!
01、小产权房产证怎么办理
●小产权证办理流程
开发商根据合同约定,在房屋交付后约定的期限到建委办理房屋初始登记,办理完毕初始登记后,拿到大产权证即开发商的产权,填写转移登记申请表,办理转移登记后,开始小产权的办理,具体流程如下:。
第一:准备资料
1、地点及事宜:售楼处,在售楼处签订《交接书》(即购房合同的最后第四页),3个工作日后在售楼处领取
2、地点及事宜:物管中心,领取《北京市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》原件(一式两联)
3、地点及事宜:售楼处:到售楼处(3个工作日后)和开发商拿办理小产权证所需要的凭证
1)领取4份购房合同(已签交接书)(其中1份开发商已贴有印花税),(如果已预先自行缴了契税,则已领取了1份,这次只有3份);。
2)领取《预告登记证明》原件;
3)领取《预告抵押证明》原件
(*如自办贷款,《预告抵押证明》则自行向贷款银行领取,须向银行交纳押金后,方可取(注意保存好收据))
第二:交契税,印花税及相关费用
1、 地点:北京房地产交易中心
2、 流程:
1)缴契税
第一步:领取申请单,并填写(桌上有样张);
第二步:交审核处审核:提供所需资料,确认需缴契税金额;(普通住宅当面积小于140㎡时为房价*1.5%;大于140㎡时为房价*3%;商业住房为房价*3%)。
所需资料:
a) 商品房买卖合同原件(1份);
b) 房款全款发票(复印件);
c) 业主身份证复印件(新版身份证正反面);外地人需要提供暂住证或者工作 居住证复印件
第三步,领取契税缴纳凭证(1式2联),盖收款章;
最后,回到交契税处,领取《契税完税贴花》
2)交完契税,办理小产证
第一步:领取接待号码和期房买卖申请书,等待叫号接待;
第二步:交审核处审核:提供所需资料,确认需缴契税金额,领取契税完税凭证(1式2联);
所需资料:
a) 《购房合同》原件(1份)(已签交接书)
b) 《预告登记证明》原件;
c) 《预告抵押证明》原件
d) 《维修基金交款凭证》原件(交“交易中心”联)
e) 业主身份证复印件(新版身份证正反面);外地人需要提供暂住证或者工作 居住证复印件
第三步:开单子去交费窗口付费,并收取印花税贴花(印花税=房价*0.05%)、收据;
第四步:交地籍图费25元/件;工本费10元/件;房地产登记费:收费标准住房房屋登记为每件80元;非住房房屋登记为每件550元。
最后,回到接待窗口给其交费凭证,收取《交易中心收件收据》
第三:领取小产证
(一个月后,先打《交易中心收件收据》上的咨询电话确认是否已办好)
1、 地点:同上;
2、 资料:
a)《交易中心收件收据》原件;
b)业主身份证复印件(新版身份证正反面);外地人需要提供暂住证或者工作 居住证复印件
c)契税完税贴花、印花税票(5元票面)
3、 领取《房产证》和《预告抵押证明》
以上都是业主本人办理,如需他人代办,需提供授权委托书(业主签字),委托人身份证复印件
小产权证代办另需收费
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