很多购房者在购买二手房的时候，以为自己只要认真查看房屋周边环境以及房屋内部装修情况就可以了，其实并不是这样的。
在购买二手房时，购房者还需要注意房屋的产权问题
二手房的买卖风险大多都是出现在房屋产权问题上面的，那么买二手房要注意哪些产权问题？接下来让小编来告诉你。
1、产权交易是否受限制
购房者在购买二手房时，需要注意该二手房的产权交易是否受限制，主要需要看看该二手房是否存在被抵押、诉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题，如果有这些特殊性质的房屋，就一定要谨慎了。
2、长期未办房产证的房子
如果购房者购买的房屋长期没有办理房产证，那么这类型的房屋也是值得大家注意的，对于这类型的房产，很有可能是因为开发商存在一定的问题，所以才导致无法办理房产证。
这个时候购房者要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证
3、共有人是否同意出售房产
现在很多房屋的房产证上写的都不止一个人的名字，有些房产证上甚至有两个或者三个名字，购房者在买房时要注意该房屋的共有人是否同意出售房产。
根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行
4、承租人是否放弃优先购买权
有些卖方在出售房屋之前是先把房屋出租出去的，对于已经有人承租的二手房，购房者应该问清楚承租人的租期是多久，以及承租人是否知道该房屋要出售等问题。
购房者在购买二手房时应核实所购房屋是否存在租赁关系，如果存在的话，应核实出售人的出售行为是否已通知承租人，且已得到承租人认可。
否则，承租人可以主张优先购买权而请求撤销出售人与你的买卖合同关系
5、房屋的土地使用性质
房屋的产权问题还包括了该房屋的土地性质如何，并不是所有的房产都是可以上市交易的，现在很多郊区的房屋是修建在集体土地上的，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。
乡产权房屋（又称小产权房屋）需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。
以上就是关于买二手房要注意哪些产权问题的相关内容，虽然二手房的产权问题并不止以上这些，但是这些都是最常见的，购房者在购买二手房时需要特别注意。
对于很多购房者来说，买房都是一辈子的事情，谁都不希望自己购买的房屋入住以后会出现任何问题，因此在买房的时候就需要小心谨慎些。
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01、买二手机的注意事项有哪些
随着手机的用户量越来越多，并且手机的更新换代也在加快，导致市场上出现了很多二手机
二手机在价格上有很大优势，所以很多用户愿意选择二手手机，但很多翻新机、问题机充斥在二手手机行业，很多用户不了解，下面仔细说下如何才能避免掉坑呢?。
什么是二手机？二手机的确是使用过的手机，但并不是所有的二手机都是被人用过的
目前主要有五种二手机，分别是准新机，官翻机，翻新机，组装机和二手机
准新机是只打开包装后就重新在市场上出售
官翻机是手机厂商自己回收的机器，可以享受官方的售后服务保障
翻新机个人行为翻新的机器，不能享受售后服务保障
组装机就也是个人行为购买手机配件后重新组装的机器，同样没有售后服务保障
而二手机则是个人使用之后卖掉的手机
二手机的注意事项有哪些？第一测试手机的基本功能，上网、打电话、发短信、看视频等这些基本的功能
第二观看手机外壳磨损状况，手机有没有被磕碰和划痕，有没有拆修痕迹
第三仔细观察屏幕，智能手机的屏幕的重要性不言而喻，要仔细查看屏幕是否有漏光、白点以及亮度是否均匀的情况。
第四使用第三方的软件验机，验机中应该注意产品型号、处理器型号、屏幕参数等信息，通过这些参数来帮你确定是行货机或水货机。
如果软件的评分指数还不错的话，机器就可以购买使用
当然评测过上述内容后，可以对比下各家的价格，如果价格过于便宜，那一定要小心了，低于市场价过多的二手机，一般都是骗子，请谨慎交易。
希望能对你有帮助，可以多多关注哦，谢谢！。
02、买二手车需要注意什么
购买二手车，需要注意什么？近些年二手车市确实火爆，店铺是一家接一家，购买二手车的人越来越多，购买二手车相对于新车来说成本低了许多，在使用一段时间后还可以买掉，经济损失相对新车而言不会那么大。
对于新取得的驾照的人来说，用于熟悉巩固和练练车技还是不错的，那么购买二手需要注意什么呢？可能应该有以下几方面。
1、外观: 车辆的外观我们首先要站在3米左右的地方对车辆整体车身框架做个目测，主要看车身上下左右是否均称对等，车辆前后左右的离地高度是否均称，如果不均称说明车身有过修复或是车辆悬架有问题。
其次看车身漆水新旧的程度，有没有修复做过漆
在看漆水时离近了本容易看出来，最好有2米左右并且要有大概45度的角去看，更容易看出修复重喷过漆的痕迹，因为原漆和重喷漆的反光不一样，色差不一至，斜着去看易被发现。
2、性能配置: 我们在自已所要购买的二手车车型的配置要事先做一下工课，有了解之后在看实车时才有底气，在销售人员的陪同下并一一检测这些功能件是否可靠有效，如感应雨刮、一键玻璃升降、触控液晶屏功能等，不要闲麻烦一次检验到位，省得以后产生不必要的费用。
主动安全项是否够用，如ABS、ESP、EBD、安全气囊等
3、室内: 检查室内覆盖件是否有色差，有色差证明换过。
特别是仪表台和车门内护板，如果与其它件比起来新旧不一致，说明造事修复过
看看按装安全气囊的地方，有否撬开过重新按装过的痕迹
看座椅新旧程度，特别脏或是特别干净的部位，要重点看看是否能发现什么
然后就是闻有没有发霉味，再把车门框密封条下端随手拆下(抓住门框下密封条拉起来即可很容易拆)看是否生锈过多，一般人不会去打整这个地方，或看地板垫下面是否被水泡过生锈。
4、底盘: 把车辆用举升机升起来或开到地沟上，重点看车辆悬架、发动机、变速箱是否有换过的痕迹，一般造事换过会或修过与其它漆的新旧程度不一样，看连接固定螺丝六方面是否拆装过的痕迹。
再看车轮内罩护板螺丝是否有拆过的痕迹，一般修复车轮罩会拆内护板的
顺便看看前后保险杠是否有胶粘过的痕迹
看看底盘刮伤程度等
5、打开引擎盖、后备箱: 打开引擎盖主要检查各种油是否够和是否脏了，如发动机机油，转向助力器油、制动油等，检查冷却液、水箱的新旧程度等。
看所能看到的零部件螺丝拆装过没有
后备箱检查备胎是否使用过和备胎下面是否泡过水等情况
6、轮胎: 检查轮胎是否开裂受损或老化程度，看轮胎花纹磨损程度，是否有偏磨(俗称吃胎现象)现象，再和车辆总行驶里程对比是否符合常规。
7、路试: 首先听发动机、变速箱及车身等有否异响。
对车辆制动测试ABS功能，弯道打开或关闭ESp看是否介入，或是湿滑路面测试，坡道测试上坡辅助和缓降辅助功能等。
在平直路面摇一摇方向盘是否有旷的感觉，并测试方向是跑偏，可以双手放离方向盘，让人车辆直线行驶一段距离来检查，可以看出来。
再测试车辆方向是否有振摆，可以将车辆逐渐加速测试，有的方向振摆会有一定的时速段，如40、60、80、90码范围左右，或是更高时速范围。
再看看仪表情况，打开所有灯光查看是否正常
当然这些对于新手可能存在一定的难度，老司机不会有问题，最好销售人员和相对专业的人员较好
8、该车辆的排放标准是多少，年检时排放不达标怎么办？车辆出现问题如何三包维修及期限等协议问题的达成等。
9、砍价: 看中车辆后砍价，在以上检查和测试中，有问题无法接受的放弃购车，如果有一些问题存在，而自已认为可以或认可的问题，觉得可以购买此车。
并表现出你不想购买的想法或意愿，在此砍价区间可以发信息让事先约好的他人，给你打电话表现出到他那里去看车或买车意愿，这样有意牵着此销售员走，他会心慌的，心想你可别跑了，同时他也会想多卖掉一辆车得到他应有的提成。
价格搞定后就看保险是否要到期，如果是要到期表现出惊讶的表情来，再进行第二轮砍价，如果砍价成功你得利不少滴，一般都是会成功，因他已经让步是想把车卖给你啦！最后砍价成功办手续要把所有资料拿到手，车辆购置税登记证别忘了，它是最易被忽略的东西。
大家有不同的高招欢迎留言吧！好啦大功告成，祝朋友们中秋快乐！
03、准备买个二手门面房，需要注意什么
2019年之后的三年时间内，总体而言不适合买房，尤其不适合买商铺。
如果准备买二手门面房，也就是二手商铺，首先需要注意的是租金回报率，其次要注意房价下降的风险，以及租不出去怎么办。
房地产走过了二十年的黄金时代，商铺随着新小区的推出持续增加，实际已经严重产能过剩了
发达的网购市场，更加低廉的价格，更好的退货体验及售后服务，使得很多实体店销量锐减，面临生死困局
在这样的大背景下，投资商铺的风险是相当高的，尤其是二手商铺
之前是一铺养三代，如今已经是三代养一铺了，观念需要更新，风险要充分认识
众所周知，商铺的过户成本非常高，一般要超过出售价格的15%以上
同时商铺首付比例不低于50%，贷款利率7.2%左右，贷款成本更高
房价如今处于高位，远远偏离了真实价值，存在巨大的下降空间
从租售比来看，绝大多数商铺已经完全没有投资价值
购买二手商铺，不仅仅要看总价，还要看过户后的总价，通过这个价格对比租金，就知道购买商铺是否失败了
高位接盘，风险极大
如果需要贷款的话，至少十年的时间租金还不够还银行的月供，相当于完全没有收益
过高的过户成本又决定了一旦接盘再想出售的难度会非常大，除非大块割肉
不要看什么位置，人气，反正条件好的商铺一定就一个贵字
踏实一点，全款买商铺后每年的租金起码能够远超保本理财收益4.2%才行
在宏观经济面临诸多不确定性的时候，在房价已经松动，未来降价趋势日益明显的时候，此时买二手商铺绝对不是什么好主意。
04、买二手苹果13需要注意什么
IMEI序列号是iPhone手机的唯一标识号，相当于iPhone的身份证
在购买二手iPhone之前，最好向卖家索取手机的序列号进行验机，查看是否正品、激活时间、剩余保修期限等重要信息。
查看iPhone的序列号：进入设置 > 通用 > 关于本机，向下滚动并查看IMEI序列号，通常是15位数字。
（注意不要在网上随意泄露iPhone的序列号，以免被山赛厂商利用
二、确保iPhone没有锁机
苹果使用iCloud激活锁防止用户激活被盗的iPhone，保证数据和隐私安全
但是，很多人往往在购买二手iPhone后才知道手机已被锁机
幸运的是，有一种万无一失的方法可以判断iPhone上是否启用了激活锁 - 尝试激活它！
三、检查电池健康状况
购买二手iPhone时，建议检查电池健康是否真实
正常情况下，iPhone使用一年后电池健康一般在90%左右，保养好的可能相对高一些
但是使用了1到2年的iPhone，电池健康还是显示99%或100%，你就需要注意是否是翻新机了
另外iPhone手机的电池容量较小、续航普遍不强，购买二手iPhone还需要注意电池的损耗程度
如果电池寿命低于90%，说明电池的损耗比较严重，会影响续航
续航不行的话，还得自己再花钱更换电池
05、买二手苹果8手机注意什么
购买二手iPhone的时候应该通过苹果官网确认该iPhone是否存在iCloud激活锁，如果存在激活锁，第一无法确认卖方是否机主本人，第二未来可能有一天该iPhone会被远程直接锁定完全无法使用，因此查看有无iColud激活锁显得非常重要。
通过苹果官网或果粉查询等第三方工具来确认iPhone序列号的部分重要信息，例如激活时间、剩余保修期限等等，从中也能一定程序上辨别iPhone真假，是否是山寨机等。
iPhone的序列号由主板决定，不过市面上的骗子有可能将序列号进行篡改，因此我们还需要进行第三步操作
最后，我们需要对二手 iPhone 的各项硬件进行检验，首先要判断机器，成色、外观、颜色等是不是和图片描述的一样，查看iPhone 的手感是否如正品一样好，听筒和扬声器的网罩是否是编织网状的，然后检查电源键、音量键、静音键、Home 键的触感是否灵敏和回馈明显而不生硬，检查摄像头有无进灰或者裂纹。
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