1、楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。
计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积
2、楼板价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。
这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式
计算公式为：土地成交总价除以总建筑面积
3、 地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算
计算公式： 楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率 规划建筑面积=土地面积×容积率 容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。
01、楼面与地面的区别
一层是地面,二层以上是楼面楼面与地面面层的构造基本相同，所以常把楼面层也称为地面，楼板层、结构层即为楼面基层。
地面亦称地坪，由热层、结构层及面层构成
楼地面是“楼面”和“地面”的总称
楼面就只是个面，不包含本层结构构件
用于表示此处的材料装饰与构造做法的标高位置，一般将二楼及二楼以上的楼板面称楼面，底层称地面，屋顶的叫屋面。
楼层 一是说的几层几层，如第一层 第二层，另一个意思从建筑结构方面讲，包括梁柱板等空间的的那一层整体，由结构层、面层、顶棚层组成。
结构层是承重层
面层其在结构层上护楼层表面
面层起到隔音、防水、装饰作用
一般面层多为现浇混凝土及砂浆、地砖、地板革、塑胶、涂料、各种木材地面构成
顶棚层一般保护结构层、铺设管线、安装吊顶
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