房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据
从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定
如浙江省规定具体减除幅度为30%
2022年房产税的税率
房产税分为从价或从租两种计算缴纳形式
(一)房产税的税率计算包括从价纳税
依照房屋原值一次减除20%后的余值计算缴纳，税率为1.2%
(二)房产税的税率计算包括从租纳税
依照房屋的租金收入计算缴纳，税率为12%
但是居民个人出租房屋是租金的4%一年
2022年房产税的计算方法
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算房产税
其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算房产税
其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上方法是按年计征的房产税，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以。
01、物业费收费标准2022规定
一级收费标准：
1.00元/月·平方米(含税、费)
【基础条件】
1、小区封闭；
2、总建筑面积3%的物管服务用房；
3、绿化率35%以上；
4、绿化、休闲中心以及场地1500㎡以上；
5、固定活动馆所300㎡以上；
6、专用固定停车泊位3户/个；
7、具有可视对讲系统、监控系统以及电子巡更系统等
【公共秩序维护】
1、门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记
2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志
3、对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐
4、对火灾等突发事件有应急处理预案
【保洁服务】
1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周
2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净
3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天
4、公共区域玻璃擦洗1次/周
二级收费标准：
0.75元/月·平方米(已包含税、费)
【基础条件】
1、小区封闭；
2、总建筑面积3%的物管服务用房；
3、绿化率30%以上；
4、绿化、活动中心和场地共1000㎡以上；
5、固定活动馆所200㎡以上；
【公共秩序维护】
1、门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记
2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志
3、对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐
4、对火灾等突发事件有应急处理预案
【保洁服务】
1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周
2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净
3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天
4、公共区域玻璃擦洗1次/周
三级收费标准：
0.50元/月·㎡(含税、费)
【基础条件】
1、小区封闭；
2、有固定管理服务用房；
3、绿化率25%以上；
4、绿化、休闲活动中心、场地500㎡以上；
5、固定活动馆所1000㎡以上
【公共秩序维护】
1、门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记
2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志
3、对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐
4、对火灾等突发事件有应急处理预案
5、消防通道畅通、消防器材可随时启用
【保洁服务】
1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周
2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净
3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天
4、公共区域玻璃擦洗1次/周
四级收费标准：
0.35元/月·㎡(含税、费)
【基础条件】
1、小区基本封闭；
2、有固定管理服务用房；
3、有简单的绿地、树木以及植物等
【公共秩序维护】
1、备门岗室设有24小时值勤，对外来机车辆进行登记检查
2、小区公共娱乐设施、水池等设有警示标志
3、消防通道畅通、消防器材可随时启用
【保洁服务】
1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周
2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净
3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天
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