作为一个租房小达人，用过很多租房网站，这几年也总结了很多租房经验，这篇文章耗费了很长的时间，希望用心查看。
怎么找房？说说我几个常用的平台。
1、豆瓣租房小组
豆瓣上有房东直租（个人或机构）、中介挂房、二房东出租、个人转租；机构房东与中介的房源会比较多，次之是二房东、个人房东、个人转租。
机构房东与中介的房源一般会比较贵，选择中介租房需要缴纳一笔不菲的中介费；选择机构房东租房虽然不需要中介费，不过租金普遍偏高。
注意的是：
a.帖子只放图片、区域地址，死活不说租金价格，非要私聊价格的
b.帖子底下有几百条回复、几百个点赞、发帖时间很久，然后房东没有说租出去与否的
c.帖子只有卧室照片的，没有厨房和卫生间的，有一定几率是隔断房
符合上面这几点的帖子信息，不建议去了解；a可能是中介或机构房东，b可能是中介的钓鱼贴或者房子已出租，c不建议租住隔断房（有拆迁风险）。
虽然豆瓣上信息比较混杂，不过也有好的房子存在，之前的房子就是从二房东手中租的，租金便宜，环境优美，设备齐全，居住体验相当不错。
所以，豆瓣还算是一个可以探索性价高房源的平台，不过需要在里面慢慢查找（建议有充足时间的人去找）
2、优区生活
优区生活属于新型的租房平台，跟其他平台不一样，租客不能直接浏览房源信息，需要手动发布求租需求才能看到相关房源，。
租客发布求租后，系统会根据人工智能的算法，短时间内精准匹配合适的房源信息，匹配的房源大都符合租客的需求，可以省去租客筛选房源的时间。
另外，它的窗口设置在公众号，所以不用下载APP，登录公众号即可直接找房
优区生活上有很多房东直租，发布求租就可以匹配到合适的房源信息，里面有小区房、也有公寓房，房源价格有高有低，适合各类上班族，这个平台是在朋友的推荐下使用的，发布求租后就匹配到了不错的房子，经过详聊并实地看房，最终租了好长一段时间。
优点：无需下载APP（公众号），发布求租，即可匹配合适房子，进而快速租到自己满意的房子
缺点：房源量少，北上广深的房源会比较多，其他地区的房源量会较少
3、蛋壳公寓
蛋壳会与房源房东签署一份长期合同（少则一年、长则十年），一般都是签五年；收过来的房子经蛋壳之手，被装修成年轻人比较喜爱的宜家风格，然后配置新颖的家具、家电等设备，之后附带保洁、维修、搬家等配套服务。
整体改造完善之后，便开始向外界进行出租
这种平台基本会跟金融机构进行合作，然后跟租户签署的租金贷合同，一般签是一年，因为只有签一年，平台才能释放资金压力，不断融资、不断扩展地域（拿房、装修等），本人之前也是签了一年。
额外说一下，自如跟蛋壳的性质都差不多
优点：房源新颖，精致装修，家电设备齐全，干净整洁，有维修服务，可直接拎包入住，不得不说真的挺适合广大年轻人居住需求的。
缺点：陈词滥调的租金贷与甲醛风险！租金贷风险指平台破产倒闭了，租户无房可租，但仍然得还房租（贷款）
甲醛风险指房子经过装修后，在空气质量还未达标的情况下就开始外租，导致租户吸入过多甲醛而生病
4、.乐（la）伽（ji）公寓。
乐伽其实已经在上个月（2019.7）宣布倒闭破产了，至于为什么我要提它呢？因为我想给广大租房小白提个醒：还未成型的公寓平台别租！捆绑租金贷的平台慎租！（即使要租，也要租大型的平台像是蛋壳、自如这种规模的）。
乐伽其实也是租金贷平台，跟蛋壳、自如有些类似，也是拿房并装修后外租的，之后跟租户签署1/2年的租金贷合同，以此快速扩展房源数量。
然而租金贷的方式并不是所有企业都玩得转，前期有资金投入或许能快速入局，然而到了后期基本是大佬的游戏了，模式不完善、体系不合理只能面临淘汰！而乐伽就是那个不合格的、被淘汰的企业。
说说乐伽是如何倒闭的？主要有两点：a.高收低阻 b.产业链不完善
a.什么叫高收低阻？就是以高于市场价的租金拿取房东的房源，然后再以低租金的价位对广大租户进行出租
这种方式完全就是倒贴钱地做生意，而目的为了就是不断融资、不断扩张
然而大量的闲置房源一旦租不出去，资金链入不敷出，就会出现严峻的爆仓现象，进而破产倒闭
b.产业链问题出在哪？平台会让业务人员去跟房东谈判拿房，业务人员谈成功后，便上传最终成交价格给平台，这中间本身没有任何问题。
问题就出现在平台对业务人员的监管不严谨，或者说根本没有合理的监管模式
导致业务人员贪污腐败，谎报虚高的成交租金，与房东对分拿回扣，进而使平台资金被莫名‘偷走’
就是这两个主要原因，直接导致平台暴雷崩溃
乐伽倒闭，一纸公告便拍拍屁股走人，但是后面有数万人遭殃啊，房东没有收到房租，自然要收取房子，但是这样租户就无房住了，同时还(hai)得还(huan)大量贷款，其中很多租户还是刚刚毕业的穷大学生呢（哎...很心酸），至今为止在乐伽上签约的房东与租户依旧纷争不断。
5.住多多
住多多既有长租公寓，也有短租民宿，比较吸引人的是它的短租民宿（短租民宿跟酒店相同的一点是，都适合在外旅游的人群，民宿也与酒店不同的一点是，民宿一般为短租几天、而酒店更多为租一天）。
住多多上的短租民宿的配置比较完善，装修也宜家，具有舒适休闲的居家风格，给人一种回到“家”的感觉，但是民宿的租金(每天)会略贵一些，不过外出旅游的小伙伴不都是赶着花钱买享受嘛。
住的舒服，贵一点也算值得
平台上的长租公寓对比起民宿就显得很一般了，首先是它的覆盖问题，重庆当地房源相对较多，其他地区房源普遍较少，其次是品质问题，房源品质参差不齐有好有坏；不过价格还算ok。
优点：短租民宿挺不错，适合外出旅游的土豪人儿，喜欢宜家风格的可以考虑一下
缺点：长租公寓很一般，区域限制较大，仅适合部分人群
6.链家
链家是一家房地产中介，主要有新房/二手房买卖和出租房源等服务，它的房源区域覆盖的比较广，房源的真实性比较高，价格相对真实。
上面的房源都是真实房源，可放心查看
链家的监管比较严格，所以中介人员也会比较规范一些，如果你发现带看人员态度恶劣且不规范，可以到平台上进行投诉，而平台就会做出相关的惩戒，这个平台还算是比较正规靠谱的。
优点：房源真实，房源数量多，装修还算可以，适合各个城市的上班族
缺点：需要缴纳中介费&服务费，有些房子可能不需要什么中间费，不过房租会贵个几百
7.58同城
虽然如此，但是也不能一棒子敲死，58上还是有很多真实房源、便宜房源的，只是需要慢慢查找，另外，58的房源覆盖范围特别广，适合全国各地的求租者使用。
不过要谨记两点：a.黄金地段、低廉租金的特价房一般是假房源，b.平台窗口或电话联系问清楚房间存在与否再预约看房，否则会跑空。
优点：房源覆盖广，从一线到五线的城市都有租赁房源，且房源数量十分之多，适合全国各地的人群（别的网站可做不到这一点），三四五线的小伙伴可以试试。
缺点：虚假信息多，特别是竞争激烈的一线与新一线城市，那里会有更多的虚假信息，所以不推荐小白使用，毕竟小白容易被骗。
上面几个平台都做了一定的分析，也列举了优缺点，大伙可以对比一下
——————————————————————————————————
最后，还是那句话：码字不易，点赞共勉
01、北京租房app十大排行榜
北京租房的软件还是挺多的，在软件上面看租房信息还是非常方便的，也是可以节省很多时间，而且可以根据区域来筛选合适的房子。
现在比较好的租房软件有58同城，安居客，链家，赶集网，搜房网，房天下等等，这些软件上面的房源信息非常齐全，而且房源也很真实靠谱，如果打算在北京租房的话，可以直接在手机上面下载这些软件，到时候就可以直接查看租房的房源信息了。
02、租房子用哪个app靠谱
比较推荐：自如租房、贝壳找房、蘑菇租房、豆瓣租房、闲鱼租房1、自如租房自如是一款品质租房应用，致力于为网友创造品质的租住生活和租住体验。
自如租房app提供的房源都是经过专业设计、统一装修的，保证房屋的质量和舒适度
房子是他们承包下来重新精简装修过了的，图片看起来都挺干净漂亮的，大部适合年轻人合租的，价格较偏高
2、贝壳找房贝壳找房与自如租房差不多
其实总的来说就是这个APP找房方便 ，它的每个房源边上都标注了房子的优势，比如新上、近地铁否、有无电梯、朝向、高低楼层等等。
APP做的很细致，特别适合我这种懒人
最近可以领优惠，签一年是免费住30天，我签的是半年，免费半个月，把APP后台的优惠二维码给经纪人扫一下就行了。
蘑菇租房是一款租房查询软件，拥有海量真实房源，为你提供真实、舒适、安全的找房、签约入住的体验，一步到位。
4、豆瓣租房早年豆瓣是文艺青年的聚集地，但是现在受众群体多了，自然功能也会越来越多，豆瓣租房的好处就是可以直接接手房东放租信息，而且可以加微信详谈，还有一些房子已经有了，就差合租的小伙伴了，其实不用找房源就很省心了，但是他的缺点就是在豆瓣找房就是缘分，不过有可能遇到奇葩的室友和房东！自己也是要小心为妙！闲鱼是现在年轻人很爱用一款闲置物品交易平台，上面五花八门什么物品都有，买卖双方都是直接对接。
租房也不例外，没有中介赚差价，无论是长租、短租，还是合租，都可以简单便捷的找到满意的房源
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/240451.html
