公积金贷款额度怎么算?
不同的人申请公积金贷款,额度是不一样的
因为,公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
那么,如果买房或装修申请公积金贷款,该怎样计算公积金贷款额度呢?公积金贷款额度的计算方法:1、如果是借款人本人贷款,可贷额度=借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、如果是借款人夫妻共同贷款,可贷额度=(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
据了解,按照贷款最高额度计算:使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。
公积金贷款利率是多少?
据悉,公积金贷款利率是从2015年10月24日开始实行的,其贷款利率因不同贷款周期而不同,其中,五年以上贷款年利率为3.25%,五年以下(含5年)贷款年利率为2.75%,较比以前执行的公积金贷款利率,实际是有所下降的。
01、2021建行装修分期年化利率
2021年建设银行装修贷款分期年化利率:
1、短期贷款
一年以内(含一年)4.35
2、中长期贷款
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
3、公积金贷款利率年利率%
五年以下(含五年)2.75;五年以上3.25
一般银行贷款产品的利息,都是根据央行制定的基准利率的基础之上浮动执行的
因为相较而言装修花费不算很大,所以装修贷款利息也不会很高
02、2021内蒙古公积个人贷款可以贷多少
内蒙古住房公积金贷款流程:
咨询领表--贷款受理--签订合同--贷款审批--发放贷款--按月还款
内蒙古住房公积金贷款条件:
1、借款申请人连续、足额缴存住房公积金6个月以上;
2、借款申请人、配偶及直系亲属在自治区内购买普通自住住房;
3、借款申请人自签订网签备案《商品房买卖合同》或首付款缴交之日起,至申请住房公积金贷款之日止,高层住宅不超过四年、多层住宅不超过三年、购买。
内蒙古住房公积金贷款额度
贷款额度包括房价额度、车库(地下车位)额度、装修额度,最高贷款额度为80万
1、房价额度计算方法:购买房屋自付价款的80%;
2、车库(地下车位)额度计算方法:购买所购住房同一小区的车库(地下车位)可一并纳入贷款额计算范围,按车库(车位)总价的80%核定,最高不超过20万;。
3、装修额度计算方法:按1000元/平方米(建筑面积)的标准核定;
4、若选择抵押担保方式时,贷款额度不超过抵押物评估值的80%(住宅)或50%(非住宅)
注:公积金贷款与商业贷款月本息还款总额不得高于夫妻双方月实发工资的60%
03、2021内蒙古公积金贷款上限跟余额
内蒙古住房公积金贷款额度
贷款额度包括房价额度、车库(地下车位)额度、装修额度,最高贷款额度为80万
1、房价额度计算方法:购买房屋自付价款的80%;
2、车库(地下车位)额度计算方法:购买所购住房同一小区的车库(地下车位)可一并纳入贷款额计算范围,按车库(车位)总价的80%核定,最高不超过20万;。
3、装修额度计算方法:按1000元/平方米(建筑面积)的标准核定;
4、若选择抵押担保方式时,贷款额度不超过抵押物评估值的80%(住宅)或50%(非住宅)
注:公积金贷款与商业贷款月本息还款总额不得高于夫妻双方月实发工资的60%
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