你好，我是【木子爱答题】，很高兴为你解答
那要看您是买的一手房还是二手房
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01、买房是先签合同，还是先付款
买房是有流程的
先说二手房，我以深圳市二手房买卖做例子
先和房东一起查房子是否有抵押（一般是市档案中心），然后由档案中心出具房产证（不动产证）没有抵押的证明
然后去公证处签二手房交易合同，进行公证
然后买家给卖家交付一定的定金，5万，10万，5%随意，没有特殊规定
然后去房地产交易联系交易日期，办理网签
然后到了交易日期，办理各种手续，缴纳各种费用，税费，然后把房款交给交易中心存入交易中心的监管账户
这时卖家的不动产证被不动产交易中心收走，新的买家的不动产证由交易中心制作
几个工作日后，交易中心通知买家领取新的不动产证，然后凭买家的领取不动产证的信息，交易中心把房款打给卖家。
这里几个信息，买家不是直接把钱打给卖家的，而是存入不动产交易中心的账户里的
所以不存在卖家收了钱不去办理过户手续
保证了买家的资金安全
买家没收到自己的不动产证，卖家拿不到钱
其次，买家也不会没交钱就拿到房子，因为不收到钱，不动产交易中心不给办理新房产证
所以不存在先签合同还是先付钱的问题，都是先签合同，交易中心办理过户手续时付钱
02、期税是在买房时就交了吗
不是，持购房合同，全款发票（贷款下来可要求开发商开），购房合同上人身份证，户口本，结婚证，到当地房管部门，查询房产证明，按各自名下房产对应税费费率交税。
一次性最早交税时间是购房合同备案回来，贷款最早是贷款下来，再早不了了，开发商没有收到房款不会开具全款发票。
洛阳现在取消滞纳金，缴费时间可以自选，建议早交，卖房满五唯一可免个税，时间按契税或房产证选一，哪个早可以靠那个，万一要换房或者卖房，房价越贵，影响越大。
03、全款买一手房什么时间付全款
全款买一手房要在签订购房合同时一次性交全款
只要资金充足，一次性付全款还是挺好的，因为一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款
就新房来说，如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％（即97折）的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出；另外，很多开发商对于一次性付款的买家，会给予一定的折扣优惠，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。
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