日本现行的土地制度是土地私有制
所谓土地私有制，是一种法律上承认个人或私人可以占有土地的制度，但并不意味着全部土地都为私人所有
日本现行的土地所有制主要分为三种形式，即国家所有、公共所有、个人与法人所有
在日本，除个人或股份(有限)公司等法人占有土地外，国家和都、道、府、县、市、町、村等地方公共团体也占有土地。
(2)现行土地使用制
日本的国有和公有土地大部分是山林、河川、海滨地，占土地总资源的比例很小，因而国有建设用地使用权制度并不很发达，且国有土地和公共土地主要是为了国家及国民的利益而使用的，更强调生态保护。
日本的非土地所有人利用土地主要体现在其民法的地上权和永佃权中
01、日本买房儿童可以可作为产权人吗
1、如果是父母和孩子都是日本籍的话，小孩也是可以作为产权人的，但是要涉及到赠与税，而且税的比例很高
另外日本父母给孩子买房的情况比较少；
2、如果都在国内的话，也就说咱们中国人过来买的话，可以用儿童名义登记房产；因为中国人适用于过国内的法律，不会翻身赠与税。
3、一般需要提供以下一些手续：1，父子关系公证
2 母子关系公证 3，儿童地址的公证，4，父母双方给司法书士（登记律师）委托书等，更详细的可以私信沟通；。
之前就有国内客户外公要给外孙在日本买房的情况，也是提供了相关的证明就可以了
和正常的买房手续没多大差别
也欢迎大家留言或者私信交流！
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