首先，我想问一下：你提问时所说的“房东的媳妇”是指房东的谁？如果是指儿媳妇的话，而且“房主从来就没有露过面”“合同上面也没有说过是媳妇代理的”，那么不排除是儿媳妇利用亲人关系在房东不知情的情况下出租从而获取利益；当然，这个“房东的媳妇”也不见得说的是真话，如果她根本不是房东的家属，而是利用不正当手段进行出租房屋获利也有可能。
从法律上来讲，房东不是房子的本人，签的合同是没有法律效益的，是不合法的
建议你去找和你签约的人，提出面见房东，重新拟定合法房屋出租相关条约文款合同或请求退租
与房东核实事实情况后再做定夺
如果生活条件实在是负担不起的话，你可以出示相关证明和合同，再将房屋转租给其他有租房意愿的人
01、公寓委托个人管理合同有效吗
在此，本律师提示各位，主要是房东们，长租公寓或房屋托管的中介，一般都是和房东签订的是委托管理合同，作为受托方代理房东经营管理房屋，中介和房客签订的是租赁合同，但出租人会写上房东的名字，中介在租赁合同中受托管理人即代理人。
在房客已经交付的租金的租期内，房东是没有权利赶走房客的
02、租的房子还没到期，有人通过关系找到房东，直接把下一年的租房合同签了，这合法吗
目前合法
租赁合同双方的权利义务租客与房东签订房屋租赁合同，双方在法律上地位是平等的
房东的义务是让出房屋使用权，租客的义务是按期缴纳租金
房东的权利是有权收租金，租客的权利是在合同期内有权使用房屋
合同到期，双方可以协商一致续租，也可以不续租，这是双方的自由
虽然处于人道主义的考虑，法律规定了提前通知的义务，但是这是附属义务
法律并未限制双方必须续签合同
2018年8月27日，十三届全国人大常委会第五次会议初次审议民法典各分编草案，其中的合同编草案在现行合同法基础上，增加了“住房承租人优先承租权”制度。
3. 加大对弱势合同当事人一方的保护
草案规定了电、水、气、热力供应人以及公共承运人对社会公众的强制缔约义务，完善了格式条款制度（草案第二百八十六条第二款、第三款，第二百八十八条，第二百八十九条）。
同时，为落实党中央提出的建立租购同权住房制度的要求，保护承租人利益，促进住房租赁市场健康发展，草案增加了住房承租人的优先承租权制度（草案第五百二十五条第二款）。
结论在我国现行法律规定下，如合同中未约定优先承租权，房东与第三人另行签订合同，是没有问题的
但是，从社会发展、保护弱势群体的角度考虑，将来优先承租权将被法律确认
让我们期待法律越来越完善
03、租房时，签约的不是房主本人，可以吗
租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议
以防退租时发生纠纷； 3、应对租房者是否有权转租明确约定； 4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）； 5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)； 6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期； 7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话。
订协议应注意的问题 1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦； 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细。
签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
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