等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】月利率=年化利率/121、10万元分12期，如果按照贷款年利率LPR3.70%计算，利息总共2,015.48元，总还款102,015.48元，每个月月供8,501.29元。
2、10万元分12期，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共2,673.99元，总还款102,673.99元，每个月月供8,556.17元。
01、房屋抵押贷款计算器2021年
2021年房产抵押贷款利率计算器：贷款月利息计算公式：贷款月利息=贷款本金x月利率x一个月
1、短期贷款利息： 短期贷款，按贷款合同签定日期档次的法定贷款利率计算利息
借款合同期内，遇到利率调整不分段计算利息
短期贷款按季度结算利息，每个季度的最后一个月的20号为结算利息日，如果按月结算利息，每月的20号为结算利息日。
贷款结算利息由双方协商确认
对于贷款期内不能按期结算的话，要按照贷款合同利率按季度或者按月计算结算利息，贷款逾期后要改成按罚息利率计算结算利息。
2、中长期贷款利息： 中长期贷款利率为一年
根据2021年房产抵押贷款利率合同确认的日期，按照贷款合同生效日的法定贷款利率计算利息，每满一年，再次按照日期的法定贷款利率确认下一年度利率。
2021年房产抵押贷款利率中长期借款按季结息，每季度末月二十日为结息日
对借款期内不能按期付出的利息按合同利率按季计收
3、如果逾期要按照罚息利率计算利息，直到还请本息为止，如果遇到罚息利率调整分段计算利息
4、如果贷款申请展期，那么要按贷款期限来累计计算
5、贴现按贴现日确认的贴现利率一次性收取利息
6、借款人在贷款合同到期日之前还款
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