一、房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了;如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
二、提前还款是否需要交手续费国有大行工、农、中、建、交里，交-行提前还款不收手续费，而工-行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。
其中农-行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费
大部分股份制银行都表示不收手续费
而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费
01、提前还贷利息该怎么计算？提前还贷利息该怎么
提前还款利息的计算分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款
全部提前还款是指一次性结清房贷本息
全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况
未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）
对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
相比之下，第一种更能节省利息
注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1％违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
房贷提前还款需注意事项： 等额本金还款期已过1／3的购房者 由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。
也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少
在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
不建议房贷提前还款
等额本息还款已到中期的购房者 等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中
其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清
也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减
到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大
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