题主举的三个房产APP非常典型，代表目前房产APP三种模式
至于那种模式最好，我觉得不能一概而论，购房者只能根据自身的需求去选择
一、安居客——房地产行业的淘宝链家和京东自营模式是一模一样的，大家看清楚，我说的是京东自营、京东自营、京东自营，不是京东。
简单来说就是平台上所有的产品都是平台自己采购，自己销售，自己售后的
链家本身就是中国最大型中介公司之一，因此在链家平台上的所有房源，都是链家中介自己的房源
链家模式的优势：（1）、房源真实，价格接近真实成交价链家是房地产行业第一个正式实施“真房源”中介公司，并且身体力行的认真实施。
虽然各家中介公司也陆续实施“真房源”的措施，但依然或多或少的存在假房源、过期房源，而链家基本不存在这个问题。
链家公布的挂牌价格基本是房主的真实报价，不像某些中介会故意报低价格，吸引潜在购房关注
所以链家的价格和真实成交价格基本一致
（2）、品牌保证，服务质量高链家的对内对外都实施严苛的管理，聘请的中介人员学历要求高，基本要求大学生毕业，因此服务质量和服务内容比较高。
链家模式的劣势：（1）、无个人房源，中介费用高昂链家的中介费用可以说是各家中介公司中最高的，并且还价余地非常低。
虽然链家允许个人在APP上发布房源，但房源成交后依然需要缴纳高额中介费
（2）、房源稀少，选择余地不大链家APP上发布的房源都是自己收集的房源，这就导致房源较之安居客稀少，可选择余地不大。
在链家门店比较多的城市和区域，影响不大，但在链家门店较少的门店和区域，影响比较大
（3）、房源价格偏高链家收取高额的中介费，因此导致房主发布价格会偏高，链家也有诱导房主报高架的倾向
整体而言链家发布房源的价格与中小中介价格相比略高
如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励
谢谢
部分图片来自网络采集，如有侵权请尽快联系，我将在第一时间删除
01、现在房产过户需要网上申报吗，是不是需要提供买房的银行卡还要验证码
这个要看过的是房还是车了，房子的话房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份
如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/27582.html
