土地出让缴的契税和印花税计入土地成本
契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税
应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等
印花税 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税
因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名
印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
土地成本 土地成本，包括土地使用权取得费及土地开发费，应与建筑费提取折旧费，而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用。
这样，在土地使用到期时，产权人才能够重新购置同等效用的房地产进行再生产
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