1、筛选租客，核实身份
应当问清楚租客的职业，选择有正经工作，个人修养比较高的租客，这也以后能够避免一些麻烦，房屋内的设施更不易被损坏。
还要核实租客的身份，查看身份证或者工作证明等，同时需要问清楚租客的联系方式以及居住人数等，并留下身份证复印件。
2、收取押金
签订合约时需要收取一定的押金，假如租金是每月两千一月的话，那可以收两千的押金，也就是说租客首月要交两个月的房租。
也有的房东是收取三个月的租金作为押金，具体收多少双方可以进行协商决定
此外，尽量不要把房子租给短租客，最短租期定为半年
3、签订合同
双方协商好以后就可以签合同了，合同中应该写清楚房租是多少，交租时间以及支付方式等，还要注明租期多久以及水电、煤气以及物业管理等费用由谁承担。
此外，需要约定好双方的违约责任以及赔偿，这样彼此的权益才有所保障
4、修整房屋
房子出租前，房东需进行整理和全面的清洁，检查一下家电等设备有没有损坏，有的话及时维修或者更换新的，让租客有家的感觉。
房屋租出去以后，房东应该定期去查看一下，及时了解房客的居住情况以及房屋内的设施情况
房东出租房子签合同注意事项
1.租赁期限需十分注意
除了租赁起止年月日之外，房东还应额外注意房屋交付标准，确保在规定日期内交付完毕，避免因此在房屋租赁时间上发生口角。
2.房屋租金及押金的使用方面，应根据协商好的付款方式进行填写
3.在房屋租赁时，房东需确定由自己承担的费用
租客生活各项费用的承担方式、比例均可双方协商后决定
但通常情况，房东需承担供暖、物业、维修经费支出
如果出租小区为新建小区，通常来说卫生费则包含在物业管理费当中，也由房东负责
另外，房屋的维修费用支出一定要双方统一意见
同行情况下，如果房屋自然出现损坏，维修应由房东负责
若为租客人为损坏，则由租客负责修缮
如果房屋由房东自己出租，应注意本项填写时，直接填写相对应的阿拉伯数字
4.在合同订制时，应清楚附带违约责任
通常情况下，房东在发生以下情形都会被认定违约：
(1)迟延交付房屋，时长超过所约定日期
(2)交付的房屋严重不符合同约定或影响乙方安全、健康
(3)不承担本该履行的义务，导致租客无法正常使用房屋
若违约，房东通常需赔偿租客一月房租，并将押金退还租客
若房东因故提前收房，需提前一月通知房客，并支付其违约金
5.落款
在合同落款处需要由房东亲笔签名，若签名与房产证产权名不一致则均为受委托人，受委托人签字时需在委托人签字处填写：XXX代，合同签字盖章即生效。
如果是委托中介公司进行手续签办，经纪人需持证在落款内签字、盖章
01、情侣租房会考虑哪些问题呢
情侣租房会考虑哪些问题
1.考虑距离，假如都有上班，个人认为最好都是离双方上班的地方都差不多的，这样每天下上班不远奔波，时间浪费在路上，女生要是太晚下班会不安全，男的不忙也可以去接女生下班一起回家。
2.考虑地段，如果没什么钱，就可以考虑住宅区附近，人多热闹，大大小小商铺很多，生活上吃的用的楼下都能买的到很方便。
附近有商业街或者公园更好，不上班能一起逛逛街，看看电影，约朋友唱唱K，或者散散步，吃吃东西聊聊天
3.考虑楼层，个人觉得不用太高，就算有楼梯，上上下下也需要不少时间，万一那天电梯停电，或者要搬东西就很累了。
不用太低，不然会比较潮湿，比较脏，蚊虫比较多
4.考虑面积，住房要选择采光好，空气流通的，最好有阳台可以晒衣服晒被子，阳光满满，房间亮敞，人住起来都会比较舒心明亮。
格局小的房间人容易抑郁，眼界都会变窄变小
有钱的话选择一房一厅就挺好，有个小厨房还可以做饭饭，冰箱，沙发，空调，热水器齐全
当然自己要习惯常收拾，清洗刷刷
不用的东西就丢了或者送人或者转卖或者捐山区或者回收
这样才可以买新的东西，家里的东西还不会越堆越多，房子越变越小，越来越乱
偶尔可以买点鲜花，心情会很美很甜
5.考虑价钱，不闲麻烦，可以多走几家，多对比几家，调到合适满意，价钱还不贵，环境还好，安全的
因为一般合同一签就半年，还有押金，要是不合适再换好麻烦，也浪费钱浪费精力搬来搬去
先想到的就这些了，不全面
情侣生活在一起更重要的是两个人要彼此之间相处的来，相互照顾，相互好好过日子
要开心，生活要有仪式感，偶尔可以创造小浪漫，家务可以一起做，让日子越来越好
比如我和我老公都上班，但是我双休，周六我会做饭给他吃，然后打扫家务，他周日休息就带我出去逛逛
陪伴是最长情的告白，一辈子很长，幸福携手渡过每一天
。
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/278405.html
