现在贷款买房，银行对贷款人的收入都是有要求的，一般要求是月供的2倍
但事实上，大部分普通人都很难达到要求，那么，碰到这种情况的时候，我们该如何解决呢？
01
银行流水是什么？
银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录
根据账户性质不同，分为个人流水和对公流水
普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水
02
申请房贷银行流水要符合哪些要求？
对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额
对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等
银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账
03
流水不够怎么办？
自制银行流水）
一次性存入一定数额的现金，同时提供自己的收入证明，银行一般也是认可的
除此之外，还可以向银行提供其他大额固定财产证明，比如房子和车子等，还可以提供你所购买的理财产品合同或单据。
或者每月在固定的日子存一笔固定资金到银行卡内，坚持3－6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。
（ps：现在有部分银行）
不定期存取
把可用金额汇入同一张卡，不定期的存取
这个方法主要适合于那些资金较为分散的个体户经营者，每月不定期的从卡中存取部分现金，连续操作几个月，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取贷款，但需要注意的是，有些较严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司才可能接受。
增加共同贷款人（已婚夫妻共同贷款）
对于已婚人士而言，如果一个人的流水不足以申请目标数额的贷款，可以增加共同贷款人
若夫妻双方共同的银行流水符合银行要求，也可以申请到贷款
提供担保证明（未婚担保贷或合力贷）
有些银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明综合还款能力符合贷款要求，银行也会予以贷款的，不过由于各个银行政策不同，这种方式也要先咨询银行。
担保贷款，指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款
但是这未必是所有银行都接受
并且银行在审核的时候也会审核担保人的资质
基本要求如下：
具有城镇常住户口或有效居留身份；
具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
具有购买住房的合同或协议；
在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款；。
担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押
合力贷：指的是以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品
如果说增加父母作为共同还款人的话，也是能够更加轻松的获得贷款
这种方法的手续较为简单，贷款人只需要与父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证（单身证明）、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松的将父母添加为共同还款人了。
但要留意的是，如果父母的年纪过大，贷款时间有限制一般也很难批款
通常年龄超过60周岁，就无法再申请银行贷款了，也有些银行会放宽到65岁
提供兼职收入流水账单
目前很多银行都认可兼职收入（除了法律规定不得兼职的职业除外：如国企单位职工、军人、公务员等）
但对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定：有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右；有的银行规定，贷款人只需要提供半年内的兼职收入流水就行……。
所以在贷款的时候，如果想用兼职收入流水，就要咨询清楚是否能用以及需要提供的证明
公积金缴存证明或个税证明代替
有的银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明来代替银行流水，前提是每月都是在同一时间固定缴纳，这样才能证明借款人有稳定的收入。
个税和社保证明也能代替银行流水，这是证明收入水平的重要条件
但是注意一点，扣款时间最好保持稳定，这样能证明申请人有较稳定和固定的收入
不过这种方法需要咨询银行，并不是所有的银行都接受这种方式
提高首付
提高首付，减少贷款数量，然后尽可能的延长贷款期限，也是一种可行的方法
如果手上还有充裕的钱，或者先短期挪用
这是最后一种方法，如果银行流水无法满足要求，又不能提供其他证明，只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。
最后要提醒大家，由于各地银行政策有差异，因此在贷款之前一定要先咨询银行，根据他们的要求来选择适合的办法。
01、没有收入证明如何买车
很难
汽车贷款获取途径无非就是三种：银行贷款、汽车金融公司贷款、信用卡分期购车
首先，银行汽车贷款业务本来就还没有十分普及，就算可以办理，那么本身要求也会比较严格
如果连一个收入证明都提供不出来的话，银行根本无法办理这一类情况的汽车贷款
其次，汽车金融贷款公司要确认你是否有足够的还款能力，而收入证明就是判断的依据，没有收入证明申请汽车金融公司贷款这条路也不通。
最后，信用卡分期购车主要考察借款人的信用和还款能力，若借款人无法提供收入证明你，想要获得贷款还是比较困难的。
不过现在招商银行有部分分行有开展“个人汽车消费贷款”，可用于购买本人名下全新非营运小汽车（目前不支持二手车贷款，以所购汽车作为抵押，一般最低贷款金额为5万元）。
若您已经在汽车经销商处看中需要购买的车型，可通过车商确认是否和招行有合作，若是没有，请直接联系当地招行个贷部门办理贷款申请，经办行需要审核后才能确定能否办理。
贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料；4．担保证明资料；5．用途证明资料：在贷款发放前提供全额购车发票，或提供购车协议（合同）加首付款发票（或加盖经销商公章的收据）。
贷款发放后必须提供全额购车发票（如发放前未提供）、车辆购置完税证明；6.还款能力证明资料：招行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
还有就是现在很多公司都可以帮你包装，哈哈哈！
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