我来分享一下想法，买房子在人生中是一件大事，现在买房刚需的80后90后恰恰都是受过高等教育的小伙伴了，所以各路资料翻啊，房贷利率，政策风，房子以后涨还是跌！？个人永远建议，在你有能力购买一套房子的时候，该房子适合你的理想住宅环境，交通方便你的上班便利你的孩子上学，周围生活圈成熟。
这房子100%值得你的购置.我们并不是炒房客，买到心中满意的房子住宅很多时候价格涨得飞起，你都不会考虑出手，再说了现在的房子行情偏向去供大于需，价格正常缓慢走向合理水平线.但是假如你认为房子依然会跌。
。01、是全款买房划算还是用公积金买房划算
公积金贷款利率比较低加上人民币贬值，个人认为公积金贷款买房比较合适！如果资金不够付全款，想要买房的话，利率很高也得贷款买房。
不过，贷款买房分商业银行贷款和公积金贷款，买房的时候，如果所购商品房可以办理公积金贷款，请优先申请住房公积金贷款。
因为，相比于商业贷款，公积金贷款买房比较划算
一般：住房公积金贷款利率为：1-5年期（含）年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25% ；商业性银行贷款利率为：1-5年期（含）年利率：4.75% ，6-30年期（含）年利率：4.9%。
但是，公积金贷款买房时许多开发商不允许
因为公积金贷款买房住房公积金管理中心审核较严格，流程比较多，贷款下来的时间一般比商业银行贷款慢，许多开发商为了尽早回款，限制人们使用公积金贷款买房。
其次，如果你所购买房子不是与公积金中心签约楼盘，一般也是不允许使用公积金贷款的
建议想用公积金贷款买房的朋友们， 提前去公积金中心询问清楚，或拔打公积金热线电话12329，了解清楚后再去看房买房。
公积金贷款买房怎么办理呢？
（各地政策规定不同，以石家庄为例）职工连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,在购买与中心签署公积金贷款合作协议的楼盘商品房时，可申请使用住房公积金贷款。
需要什么材料？1、贷款申请审批表2 份；2、房产查询证明 家庭成员各1 份；3、人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1 份；4、工资收入证明 夫妻双方各2份，最近半年工资流水各1份或社保证明；5、主申请人及配偶身份证；6、户口本复印件 夫妻双方各2份；7、结婚证复印件2份。
10、购房合同原件、复印件各一份，首付款证明 ( 发票或收据 ) 复印件2份
办理流程是什么？办理流程：申请贷款→公积金中心审核→签订借款合同→发放贷款→借款人按期正常还款
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