有以下两种方法可以计算 楼面地价是指单位建筑面积的价格，楼面地价=土地价格/建筑基地面积之和
地面价格是指单位土地面积的价格，地面价格=土地价格/土地面积
这两种方法的区别与联系是，楼面地价一般应用于土地出让或者买卖时，而地面地价就是 我们通俗的理解价格除以面积，这两者不可能相同。
一块土地无论是作为住宅、商业还是工业 都有一定的容积率限制，这就导致了土地并没有全部用在建筑方面，所以建筑基底面积一定比 土地面积小。
01、住宅地价怎么算
楼面地价是指1、楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格
楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值
2、楼面地价的计算公式： 楼面地价＝土地总价÷规划建筑面积 ＝土地单价÷规划容积率 规划建筑面积＝土地面积×容积率 容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。
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