房贷提前还款政策每个银行都不一样，违约金收取也不同，如果大家不按照规定提前还款，就会产生违约金。
详情请参考各个银行官网和营业网点的房贷提前还款最新政策，同时查看贷款合同中有关提前还贷的要求
两者缺一不可，都需要关注
在银行客户经理的指导下，办理提前还款手续，并支付剩余的贷款本金、贷款利息，以及提前还款所产生的违约金。
将结清证明取走后，等待一段时间，然后去银行领取撤销房屋抵押的材料
本人携带撤销抵押登记的证明材料，到当地的房地产交易中心办理撤销房产抵押登记手续。
需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。
在办理提前还房贷的过程中，客户要注意带好本人身份证和贷款卡，办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理。
第一：中国银行1、住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款;。
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户;。
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;
4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准
第二：中国工商银行1、没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息;。
2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户
2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月，约7个工作日后拿房产证注销过户;。
3、住房贷款满三年以上的罚息一个月
农业银行提前还贷政策：
要求提前15个工作日书面申请，不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率×30)，一年期满后，提前还款暂不收取违约金，提前还款额下限是正常每月还款额的6倍。
不满一年提前还贷不受理，特殊情况下(如动拆迁货币化资金)可以考虑，但需要支付同档利率的一个月利息;一年满后，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍，提前还款不收取违约金。
提前还款额如果在正常每月还款额的6倍~24倍，不可变更还款期限;提前还款额在正常每月还款额的24倍以上，可以减少缩短还款期限。
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户;。
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;
4、住房贷款三年以上的无罚息
第五：中国邮政储蓄银行1、不满1年的罚剩余本金的1%;。
2、1年后就要提前一个月申请，无罚息
约10个工作日后拿房产证注销过户
第六：招商银行1、需提前一个月申请方可提前还款，暂无罚息，个别支行要求预存;。
2、如果是开通授信的，按贷款额的千分之五罚
约10个工作日后拿房产证注销过户
2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户
第八：平安银行1、住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款;。
2、住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户;。
3、住房贷款满二年以上收取一个月罚息
2、约10个工作日后拿房产证注销过户
第十：浦发银行1、住房贷款满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。
2、不满一年罚合同金额1%，需提前一个月申请方可提前还款
约10个工作日后拿房产证注销过户
全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息
另一种是部分提前还款，部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。
未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)
二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额
由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息
也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少
在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
等额本息还款已到中期的购房者，不建议房贷提前还款
等额本息还款是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中
其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清
也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减
到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大
详细介绍请参考我在头条的相关问答文章，介绍内容更详细，有兴趣的朋友可以搜索查看，这里不再赘述。
如果房贷要提前还款，那么建议越早越好，还款数额越大越好，原则就是以最大程度节省利息为准则
如果有更好的投资渠道，能够获得更高的收益，也就是说收益大于利息，那么不建议提前还房贷
同时请各位朋友重点关注国家金融政策，尤其是利息升降和利率升降问题
详情请参考各个银行官网和营业网点的房贷提前还款最新政策，同时查看贷款合同中有关提前还贷的要求
两者缺一不可，都需要关注
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01、房贷提前还款需要付多少违约金
很多人会惊讶，房贷提前还款，为什么需要支付违约金
事实是，如果过早提前还贷，银行一般都会收取一定的贷款违约金
违约金部分，在贷款合同上一般都有写明，只是很多人在贷款的时候并没有仔细看合同，毕竟提前还贷的人也不多，贷款的利息才是大家最关注的点。
所以，提前还贷的违约金是确确实实存在的，而且大部分银行也都是会收取的，只是每家银行针对违约金的收取比例不同。
银行为什么要收违约金？很多人会好奇，提前给银行还贷，为什么银行还要收取一定比例的违约金
原因其实很简单，银行给的房贷，贷款的利率并不是很高，但是资金量不小
很多房贷客户，其实手上有一定的存款现金，却要去做贷款，无非是为了公积金的冲抵或者是短期的资金周转
等资金周转过来，一般就会提前还贷
而提前还贷本身，对于银行来说，看上去并没有利息的损失，但实际上是有影响的，一方面是贷款利率不高，另一方面是这种长款短借造成了银行资金的安排出现变化。
并不是说你提前还贷之后，银行就立马能把这笔钱再借出去的，中间一般会有一个小的空窗期，这个时间段的利息，自然就成了所谓的违约金。
当然，提前还款本身就是允许的，所以很多银行一般会选择实际还款一年以后，就免收违约金，仅针对还款1年以内的提前还款，征收部分违约金。
提前还贷违约金究竟几何？由于针对违约金没有明确的立法，所以各家银行提前还贷的违约金情况并不相同
在这里主要列举办理房贷相对较多的四大行作为列举
工商银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的5%作为违约金
贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金
贷款金额的5%，相对来说是非常高的数字，所以工商银行基本上是没有客户1年内提前还贷的
农业银行
贷款不满一年需要提前还款的，按照本金乘以月利率的方式收取
月利率＝贷款利率÷12个月-还款月数
贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金
如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金
也就是说，农业银行1年内提前还贷，需要补足1年的贷款利息作为违约金，满1年后则不再收取任何违约金
中国银行
未满一年，提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金
一至二年提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金
二至三年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金
三年以上，需要参照抵押合同为准，一般没有违约金
这里指的月利息，均为提前还款金额对应的月利息
可以说中国银行的违约金收取时间，是四大行中间相对比较长的，不过违约金收取比例，相对来说不算很高
建设银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的3%
贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%
贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%
三年以上提前还款，不收取违约金
建设银行违约金的收取时间，和中国银行相仿，但是违约金的收取比例，其实比中国银行要高，中国银行是按月利息，而建设银行是按提前还款金额的百分比。
提前还贷的手续办理简单介绍一下，提前还贷需要办理哪些手续，大概是什么样的流程
一、需要带好购房人的身份证、购房合同、发票、贷款合同等，到办理贷款的银行
二、和银行确定提前还款的金额，是否需要支付违约金，具体利息多少，并且进行还款操作
三、如果提前全额还清贷款，银行会给一份贷款还清的证明，同时开具撤销抵押贷款的申请书
四、提交申请书后，等待银行办理手续，撤销抵押贷款证明、房屋抵押清单和房屋的保险单
五、把相关资料提交到区房管局产科，办理注销房屋抵押手续
六、最后一步，拿着注销房屋抵押的凭证，办理更换房屋的产证的手续
提前还贷的是否划算很多人经常会问，提前办理房贷还款手续是否划算
其实本质上，提前还款的差别就是少支付未来的借款成本，就是贷款利息
不过并不是所有的房贷提前还款都是划算的，因为银行的房贷不论是等额本息还是等额本金，在设置上都是提前偿还利息部分。
也就是说，利息其实是越换越少的
所以，贷款初期，提前还贷，意义比较大，可以节省不少利息
而到了后期，利息已经提前还的差不多了，剩下的都是本金了，就不建议提前还贷了
因为提前还贷的金额和正常还贷金额相差无几
可以说银行业不会做亏本的买卖，所以房贷还款的设计也是非常的精妙
但是有一些做法其实是不可取的，有些人自己手上有钱，去做贷款，认为房贷利息低，去投资一些所谓的高息产品，结果产品出现了问题，甚至直接暴雷，血本无归。
原本只是为了赚一个小小的利差，最终搭上了本金，实在是得不偿失
银行本身的投资渠道比普通人要多，但他们还是把大量的资金拿去放贷，而不是自己去做资产管理，主要原因是投资本身就有风险，而房贷的坏账率其实是很低的，又有房子作为抵押，是一笔很好的生意。
那种企图通过贷款套利差的想法，最好还是不要有了，手头上留一部分现金还是需要的，但金融杠杆的游戏，还是不要经常做，是有风险的。
个人是否提前还贷，完全取决于资金的安排和用途，并不能用划算不划算来衡量
最后，提醒所有要办理房贷的朋友，房贷的合同一定要看看清楚，最好是逐字逐句的仔细看
毕竟是几十年的贷款，不要因为一时疏忽，看漏了看错了，导致一些不必要的经济损失和纠纷
02、平安普惠提前还款后还会继续还款
平安普惠贷款可以提前还款，但可能会支付一定的违约金，但不同产品违约金收取标准也有所不同
查询提前还款违约金的方法：
1、在贷款合同上，平安普惠会注明提前还款的违约金计算方式，查阅合同即可
2、拨打平安普惠贷款的客服电话
要求客服人员帮助查询自己产品的违约金计算方式
3、通过平安普惠贷款微信公众号联系贷款专员，向他们咨询平安普惠贷款提前还款的违约金是多少
提前还款的具体方法：
1、通过电脑登录平安普惠贷款官网，在个人贷款账户中找到要提前归还的订单，根据系统提示的金额，归还剩余的贷款本金、利息以及提前还款违约金。
2、下载登录平安普惠手机APP，进入到自己的贷款账户中，在订单栏目中找到打算提前归还的贷款订单，选择全部还款。
3、联系为自己提供服务的客户经理，到平安普惠的线下营业网点进行还款
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