公积金贷款提前还款是否划算？这要看你的公积金余额有多少，如果你的公积金账户余额足以覆盖剩余贷款额，那么提前还款就非常有必要，否则没有必要提前还款。
如何理解上面的话，我举个例子更容易理解
比如，张三公积金贷款60万元，利率为3.25%，等额本息240个月，那么每月还款额为3403.17元
但是，张三每月公积金缴存额为4800元，贷款前公积金余额为98000元，这些钱在公积金账户里不能支取，当年存入部分按0.35%计息，超过一年的余额按1.5%计息。
这样，张三申请每月用公积金偿还贷款，每月公积金结余4800-3400=1400元，每年公积金余额增加1400元*12=1.68万元。
如果一直这样还下去，公积金余额每年都在增加，每年只有1.5%的利息，但是贷款余额每年要支付3.25%的利息，不提前还款肯定会吃亏的。
所以，这种情况下，只要公积金无法取出来，提前还款是非常有必要的
但是，什么情况下提前还款比较好呢？。
如果精确计算，是很麻烦的，而且，如果夫妻二人都有公积金，就更麻烦，但是，我可以说一个相对简单的方法供您参考。
如果你夫妻二人的公积金账户余额接近剩余贷款本金的时候，就可以一次性提前还款，既可以申请双方用公积金余额全部还款，也可以先还款，然后申请支取全部公积金。
比如，上面的例子，张三贷款10年后，贷款余额还剩45万元，其中本金35万元，利息10万元，剩余还款时间10年。
这时候，按照上面说的，张三贷款前公积金余额9.8万元，每年公积金余额增长1.68万元，10年后，张三的公积金账户余额至少为16.8+9.8=26.6万元，这没有考虑每年的利息和公积金增长额度。
如果期间张三结婚了，他的妻子公积金余额达到8万元以上，两人公积金合计为26.6+8=34.6万元，只要接近剩余应还本金35万元，这样用公积金余额提前10年还款，就可以节省10万元的贷款利息。
所以，如果公积金账户余额接近剩余应还本金额度，公积金账户余额又不能提前支取，用公积金余额提前偿还贷款是非常划算的。
01、公积金等额本金提前还划算吗
如果公积金等额本金提前还款是在还款的5年之内的话是划算的，但如果是在5年后的话是不划算的
在等额本金的还款方式中，提前还款能节省多少的利息与贷款结清的时间有着很大关系，提前还款的时间越早，节省的贷款利息就越多。
但如果借款人正常还款的时间已经超过贷款期限的三分之一，此时再提前还款，能节省的利息不是很多
简单来说，公积金等额本金提前还款，最好是在贷款后的五年之内还款，这样才是最划算的
需要注意的时候，不论是哪一种方式，最好要结合自身实际情况和经济情况再进行选择
如果经济不允许的情况下，那么还是按照合同进行还款，没必要提前还款
公积金等额本金和等额本息的区别
1、解释不同：
(1)等额本金：等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
(2)等额本息：等额本息，是指一种贷款的还款方式
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)
2、计算方式不同：
(1)等额本金：
等额本金贷款计算公式：每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。
(2)等额本息：
计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
3、还款特点不同：
(1)等额本金：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。
(2)等额本息：等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/323301.html
