首先是户口，外地户口需要连续两年不断缴；
其次是缴纳基数，每月缴存的金额
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)；
01、广州公积金贷款额度2021
提供购买普通自住住房的个人住房公积金，贷款可贷，额度应同时符合下列，限额标准：
1.不高于按照个人住房公积金及纯情况计算的贷款额度
2.不高一个人，住房公积金贷款最高额度
3.职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%，月房款而只计算公积金贷款的月还款。
4.不高于参照，差别化住房信贷正确确定的贷款额度
02、广州公积金贷款2022新政策
1.首付款比例降低:首套房首付款降为两成 面积要求降低 首套住房: 旧政策:建筑面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于20%,但是90平方米以上的,首付款比例不低于30% 新政策:不再设定90平方米这个条件,只要是144平方米以下的普通住房,最低首付款比例都调整为20%,贷款利息为个人住房公积金贷款基准利息。
2.二套住房: 旧政策:首付款比例一律不得低于60%,贷款利息按同期同档次基准利息的1.1倍执行
新政策:分两种情况,无贷款记录或已结清第一套住房的最低首付款比例为30%,未结清相应贷款最低首付款比例为40%。
贷款利息不变
与以往相比,除了首付比例下降外,对于首套房面积的限定也放宽了,由90平方米以下的住房调整为144平方米以下的普通住房,这对改善型需求无疑有所利好。
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