1、公积金贷款利率是最低的，根据规定五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，这样的利率也是全国统一。
2、对比起来商业贷款， 5年以上商业贷款基准利率是4.90%，在这期间还需要有一定的上浮，所以对比来看，公积金贷款利率肯定是比较低。
二、公积金贷款指南
1、缴存情况的具体数额，这将关系到贷款的额度
并不是所有缴纳了个人公积金的朋友，都可以申请公积金贷款，购房者需要连续六个月，或累计一年以上足额缴纳住房公积金贷款。
2、使用次数也是具有一定的限制，住房公积金作为职工的福利政策，只要本人的贷款还没有还清，或者是配偶都无法再次办理公积金贷款。
3、个人征信也是很重要的方面，不管是哪一种贷款方式，银行都是非常看重借款人的个人征信
01、公积金自由还款利息怎么算
1、从2005年1月1日开始，在我中心下属的贷款业务部门办理的住房公积金贷款，只有自由还款方式一种
自由还款方式下借款人每月的还款金额可在最低月还款额之上自行调整，当月的还款金额扣除本月应还利息后全部冲抵本金，即自由还款方式下偿还的本息合计是根据借款人每月实际的还款金额来决定的，因此自由还款方式下，按照等额本金与等额均还方式下的还款额进行还款，同样可以达到等额本金或等额均还的还款效果。
2、可以告诉您计算利息的方法
每一期计息都是以您的剩余本金数作为计息的基数，用这个基数乘以月利率(月利率就是贷款年利率÷12(月))，得出来的数额就是您当期应当偿还的利息数。
超出部分偿还您的本金
因此您某期还款一个较大的金额后，您的剩余本金也有较大幅度的减少，则下一期的利息按照剩余本金来计算，因此，之后您所还的利息也比之前降低。
自由还款方式下，可根据自身经济情况调整还款额实现提前还款缩短贷款年限，利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的。
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/328394.html
