小产权房要交税吗？这是购买小产权房的人都很关心的问题，是否要交税，你得首先搞清楚，什么是小产权房，什么是商品房，只有把概念搞清楚了，你才能更好的理解小产权房，才知道怎么交税。
①、国有土地：经过招拍挂出让给房地产开发商，修建的房屋，就是我们平时说的商品房，这种房子在出售的时候，都有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，这些证件都是合法有效的，特别是《商品房销售（预售）许可证》，这是商品房销售的唯一合法证件，没有这 一证件，你的房屋销售，都是非法的。
另外，你购买的商品交房后，开发商把修建好的商品房交给你的时候，会向你交付重要文件《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
如果你各项税费都缴纳完成，区县一级政府会向你这商品房颁发“不动产权证”，这“不动产权证”是你这商品房唯一的合法证件，可以由你产权人只有处置，支配，比如装修，抵押，出租等。
这集体所有制土地是属于村、镇的土地，只能用于村民住宅用地，以及农村、农业生产用地，不能用于工业，商业和商品房开发用地。
不能用于商品房开发用地，也就不会得到政府批准的“五证”了，特别是《商品房销售（预售）许可证》是没有的，也就是说，你在集体所有制土地上修建的房子，是非法是建筑，也就是我们平时说的小产权房。
小产权房由于修建的不合法，因此，在修建的时候，就没有商品房的“五证”、“两书一表”和不动产权证书了
上面也分析了，小产权房在修建的时候，本身是违法建筑，没有得到区县一级国土部门的用地许可，也没有得到区县一级建筑质量单位的监督。
开发商一般是个体或者小开发商或者小建筑商，在建筑质量，施工设计都和商品房有较大的差距
小产权房由于是私人修建的非法建筑，就没有谁来为这建筑和用地进行监督，也就不会向谁来支付、缴纳什么税费，因此，小产权房不会缴纳任何税费。
由于小产权房是非法建筑，是不需要向任何单位和机构缴纳税费的，但你的权益，也得不到保障
你和任何公司、个人、或者集体签订的房屋买卖合同，都得不到法律的保障，除非说你是这个村的村民，否则你的合同都是无效合同。
虽然小产权房在价格方面有优势，但建筑质量、小区居住环境和产权的不保证，能够全款购买小产权房的钱，还不如按揭购买一套商品房了。
因此，一般来说，是不建议购买小产权房的
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