小产权房五六千，同一地段商品房八九千
我会毫不犹豫选择商品房
按市场行情来看，这种情况下，小产权房和商品房的价差太小，不是小产权贵了就是商品房便宜了
正常来说，小产权房应该是大产权房价格的1/3—1/2比较合理，
小产权房不具备通常商品房的法令性质，通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。
01、小产权房便宜几万到几十万，能买吗
不能买，但凡没有房产证的，都不能买
2016年我们家买房子的时候，当时看了一套房子，150个平方，才38万，其实还是很心动的，但是一问，是小产权房，没有房本，按揭也办不了，后面就不了了之了。
也就是在我们买房子的那几年中，我姐姐在乡里也看中了一套房子，才十几万块，在砍一下价，还可以优惠，问我们可不可以买，当初我们也是劝她们放弃。
不是说别的什么问题，如果一旦碰上这个地方拆迁，你没有房本，就不能获得拆迁款，蕞后获利的还会是原房主，跟咱们没有关系。
虽然说我们家现在的房子不是开发商开发的，也是由私人合伙开发了一栋，蕞高楼层也才7层，左右各2户，但是我们实实在在的是拿到了房本的。
尽管我们这也算是私人开发，但是房子的质量真的是没有问题的，因为我们家住顶层，一般人都知道，质量不过关，房子是会漏水的，还有非常热之类的，但是我们没有，当初做房子的时候，人家房东是搬着凳子坐在这里守着人家做的，你们说厉害不厉害。
所以，没有房本的房子，我的建议是不能买
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