就本人之前的工作经验，回答作者提出的问题，小产权房子的意思是房子没有独立的产权证，他的产权和小区是一个整体，严格意义上来说也是有产权的，只是不归个人所有，政府承认的，只是后期做不了自己的私人资产进行抵押，但是可以买卖的。
根据你所在地方的房价，你综合判断这20万算不算缴的多，如果在占的比例不算多的情况下，你的房子就是为了住自己一家人，没有别的目的，没有什么不可以。
占的比例比较多，而且对你来说是一大笔钱，那你就要适当的去考虑，开发商的手续是否齐全，开发资质等问题，保证你叫缴的钱有足够的安全系数。
01、小产权车位买卖合法吗
小产权车位买卖不合法
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案
所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证
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