注意，贪小便宜吃大亏呀！为什么小产权房子不能买呢？且看我来分析一下，看看有无道理
图片来自网络，侵权必删首先：小产权房不能上市交易，小产权房因为没有缴纳土地出让金等费用，它的房产证不是国家房管部门颁发，而是由乡镇府及村委会颁发。
这种房产证就称之为“小产权房”；其次：由于不受法律保护，也无正式的房管部门认可的房产证，所以无法做抵押，不能办理按揭贷款手续。
如果要交易的话，只能是一次性付款；再次：小产权因为不受法律保护， 私底下的买卖行为，随时可以撤销；
01、产权到期续约后还可以住多少年
根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期
房子自动续期可续多少年这点并不固定
我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有明确规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
《城市房地产管理》中的第21条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。
除根据社会公众利益收回该土地以外，其他续期申请应当予以批准
续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金
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