你好·，不能到银行进行按揭贷款
我们在进行房屋交易的过程中，房产证是必须要有的证件，若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有所有权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。
众所周知，小产权房因为是在农民集体土地上建设的房屋，并未缴纳土地出让金，产权问题并不明确，只享有居住权，不能办理土地使用证、契税证等合法手续，不能上市交易，也因此没有国家颁发的房产证和市场的认可，所以，不能通过申请按揭贷款来购房。
01、东莞的小产权房真的值得买入吗
不建议购买小产权房产：一.交易风险一般来说，小产权房只允许在同一村集体内部进行流转，是不允许卖给城市户口居民的。
如果你是城市户口，却还要买小产权房，那么即便签了小产权房买卖合同，那也是无效的
既然购房合同无效，那么你的权益自然也就难以保障了，这也就意味着很容易出现交易风险，就比如当你所买的小产权房升值了，卖方很可能出现违约的情况，然后向法院请求交易合同无效，这样一来，你最后还得把房子还给卖方。
所以，大家在买小产权房之前，一定要先考虑交易风险
二、政策风险一直以来，我国都严禁买卖小产权房，也不允许再建设小产权房
虽然目前市场上还有许多小产权房，但小产权房想要转正绝无可能，说不定哪天国家出台政策拆除全部小产权房，届时恐怕你只能落得“钱房两失”的尴尬境地。
就目前国家对于小产权房的态度来看，随时都可能再次严查小产权房，大家还是要谨慎购买小产权房
三、安全风险由于小产权房多由村委会与开发商协商开发，不受有关部门的监督管理，所以，小产权房的质量往往难以保证，同时，相关配套设施也极为简单。
如果你买了质量不好的小产权房，那可就等于抱着一颗定时炸弹，人财安全随时都可能面临风险
所以，如果你真的想要买小产权房，那么最好在收房时，请专业的验收师对小产权房进行一个全面的检验
四、拆迁风险随着城镇化的快速发展，现在许多地方都面临着拆迁的可能，尤其是农村
一旦你所买的小产权房拆迁了，那么就算你签了小产权房买卖合同，你也拿不到一分钱的拆迁款，最后获利的还是卖方。
所以，在签订小产权房买卖合同时，你一定要与卖方约定好拆迁款的分配标准
五、资金风险由于小产权房只有乡政府所颁发的房产证，并没有国家所颁发的房产证，所以，小产权房是无法贷款买房的，只能全款买房。
而一旦你全款买了房子，卖方如果卷钱跑路，你可怎么办呢？所以，在买小产权房前，大家也要注意资金风险
在这个高房价时代，大家买小产权房的心情可以理解，但是，如果你买小产权房时忽视了以上这些风险，那么恐怕你最后会落得“钱房两失”的尴尬境地。
02、小产权房买了会有什么后果
小产权房的后果的是不能房贷，不能抵押贷款
法院也不能针对购买小产权房的居住人进行查封房产，除非：(1)恶意转移、变卖房产;(2)诉前保全;(3)执行案件中，暂无履行能力或其他可供执行财产的。
小产权房被拆迁，只要是合法的房屋居住权人，也有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修赔偿等等，亦可一并主张。
小产权首次从开发单位购买，只要是保持自己住到没有什么不良后果
就怕房屋居住权一二再，再二三的通过买卖转移
遇见拆迁确定合法居住人会有想不到的困难，前房主或前前房主耍赖找后账掺和，对现房主的补偿权益会造成冲击
小产权吸引人的是房价便宜，能居住，有水有电，物业服务费用低
购买者虽然处于经济原因和住房需求有些冒险，但也不算饮鸩止渴
03、成都郫都区小产权房能买吗
不存在是小产权房！按照相关规定，小产权房是属于违法建筑，中国是一个法治基本健全的国家，严格依法办事，如果是违法建筑，应该全部被强制拆除。
何况成都市郫都区那些还没有解决产权的小区大院都是2007年前修建，并且都在政府的指导下建成和出售的，郫都区团结镇、安靖镇以及其他地方，没有办理产权的房子大部分都是开发商修建，修建一个小区不可能三五天、三五个月能建设好。
既然不算违法，为啥不能购买，所以，可以购买暂时无证房
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