根据法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用
也就是说，房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件
另外，《建设工程质量管理条例》还做了具体规定，其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件，(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用
在验收时，上述条件是否达标，一般通过开发商出具的《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等来检验。
当然在验收时，购房者还应当检测服务面积房屋质量，实测面积误差超出3%，可以中止收房并要求赔偿
法律依据：《城市房地产管理法》第二十六条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用
《建设工程质量管理条例》第十六条建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用
01、首套房户口异地如何开无房证明
一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的
需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）
二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的
不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。
三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的
四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明
02、个人所得税附加扣除，税务局是如何识别首套房和二套
我来回答这个问题吧
关于个人所得税六项专项扣除，个人申报信息的真实性由个人负责，五年内第二次被查到申报假信息，不仅会受到处罚，还会被记入信用记录，这是与国际通行做法接轨，一个人有不良信用记录很多方面都会受到影响。
税务部门如何识别信息真假呢？因为有相关部门的大力配合，资源共享，比如，是不是首套房，税务与银行接口，自然会查到你填报的信息是真是假，包括公安部门相关信息，税务部门都是可以共享的。
可以说这次的改革，税务部门可以掌握到最全面的纳税人信息，纳税人基本就是裸奔，所以，不要妄想搞假资料蒙混过关，你提交的信息相关资料不需备案，只需你保留好以备税务部门检查，也叫备案改备查。
03、买房公积金证明多少日有效
在我中心办理住房贷款时不需要出具首套房证明
在合肥市住房公积金管理中心办理住房贷款时,这样既可确保你查询信息的时效性,住房查询信息时效性为1个月,由房管部门出具你家庭住房信息查询报告即可。
如果你是外地的,为了保证查房信息的有效性,也可节约你的办理时间,建议你在要提交贷款申请前去查询你户籍地的住房信息,需要借款人提供购房所在地和户籍所在地房管部门出具的家庭住房信息2010年11月2日,停止向第三套住房提供住房贷款,通知要求,国家四部委下发了《关于规范住房公积金个人住房贷款有关问题的的通知》,办理住房贷款时。
你在信中提到的办理房屋税费时需要首套房证明,要对借款人家庭住房信息进行查询,到相关房管部门查询你家庭住房信息,提交贷款申请时去购房地房管部门查询你的家庭住房信息,只需要由我中心贷款部门出具《住房登记记录信息查询通知单》。
04、2021年交房需要户口本吗
肯定是要户口本的呀，还要原件
买房子的时候，房产商一般只要你提供身份证（双方），目前可能还需要你的房子是否首套房的证明，具体最后办房产证的时候所有的证件就都需要了。
也就是说真正涉及到证件的时候主要是在办理房产证时候，国家要给你的房子一个证书，那时就必须要你提供所有要求的资料原件和复印件。
购房合同是直接原件递交上去，其他都是原件核对，包括身份证（结婚后双方的），户口本，结婚证，契税缴纳发票都是原件核对，复印件递交上去。
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