可以解决，但是贷款没有还清之前是没法过户得！
首先房子你可以照样挂牌出售，并且签订购房网签合同
但是在过户的时候，由于你的房子还处于抵押状态，是无法做到过户得
这个时候就需要去还银行贷款了
可以通过下面两种方式
一、让买方全额付款，用买家的钱去还按揭，当然这样的客户群还是很少的
大部分买家还是需要银行贷款，即使️能力一次性支付，也不太会冒风险
二、金融公司垫资还款，这里可以用到买方的首付，余下不够的部分找资方垫资
具体操作流程:首先然后买方把首付款打进监管账户并办理按揭，等银行审批通过后，你就可以拿这笔首付款去还款，先和银行申请提前还款，然后找垫资还清房贷并拿回他项权证解除抵押。
接着去银行过户，等银行放款，交房拿尾款，还清垫资的钱
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