怎样装修房子便宜又美观

你好，以我多年的租客经验来回来一下你的问题

我一般租房子的话，首先会考虑几室几厅，当然了这个是无法改变的，如果是多室一厅的话可以让他们合租，或者你单间，单间的往外租。

然后就要考虑一下房子的装修效果，如果是毛坯房的价格肯定就不会那么昂贵，虽然是租房子很多都喜欢精装修的，家电齐全的，有家的感觉。

你想出租房子划算，你就要在装修上下点功夫，你可以简单的一装修，刮个大白，看起来干净利落就行

还有就是给配备上基本的家电家具，有的租客会以没有某一个家电或者家具来降低房租的，不用太贵的，一般的就可以，到时候租出去的时候在物业分割里都写清楚，有什么家电家具，新旧程度怎么样，一般不会破坏的。

最后就是你以什么方式租出去，你坑选择自己在网上发布消息，或者张贴广告等

如果你感觉比较麻烦你可以选择房产中介，让他们替你张罗，不过一般都有中介费，我不知道你们那边怎么算的，我们这边是房东和租客各一半的一个月的房租给中介。

希望我的回答能够帮你

01、装修贷要怎么操作才划算

爆一下装修贷的料

所谓装修贷就是用于装修的贷款，就是一个名称而已，就如汽车贷款、留学贷款等一样，而市场上我们见到的消费信用贷款都是可以用于装修的，也有一些银行从消费信贷中单设立出装修贷款给一定的费率优惠，房产只是作为财力证明而已，不需要抵押。

另一种就是抵押贷款，抵押贷款分为抵押经营和抵押消费，抵押消费贷款是可以用于装修的

消费贷款包涵信用消费贷款和抵押消费贷款，消费贷款包涵装修贷款的关系

前提跟大家说了装修贷款的前提定义，银行人员和客户理解装的修贷款是不一样，你所谓的装修贷款业务就是银行发放你的一笔消费贷款中的任意一类而已。

下面说一下你的问题，装修贷款提前还房贷[大笑][大笑][大笑]，如果专门的装修贷款是需要客户提供消费凭证的，比如装修合同和收据，包括不限于去装修现场核实等。

不管你用的装修贷款是哪一类都是不允许用于还房贷的，这是政策层面的，也就是消费贷款用于消费否则违规使用，银行有权要求你提前还款。

另外从利率来说，99.9%的消费贷款都是高于房贷利率的，不管你的用的哪一种？如果你觉得你的消费贷款比房贷利率还低，那就是你还没有对利率有充分了解[呲牙]，一定要区分利率和利息，很多客户都会弄混，误以为自己的消费贷款比房贷利率低，基本上绝对不可能。

如果你的装修贷款利率比房贷还低，那么从贷款条件上就不允许你做其他的用途，从银行政策和操作流程上不可能实现。

从你的问题来看你很有可能那的是一笔消费贷款，不是真正的装修贷款（不需要提供消费凭证），即使需要简易的消费凭证其实都是可以提供的（你懂的，会有人给你提供）。

所以钱在你的手里，你是有权操作提前还款的，但是最好要从发放贷款的银行账户中体现或者转账几次，不然资金用途也是可以查出来的，需要你提前还款[耶]。

哈哈哈，你已经明确了吧，不可能用利率高的贷款还利率低的贷款，希望给你帮助，对于利率和利息不理解的话，可以百度一下，希望对你有帮助。

[祈祷]

02、想自己装修房子应该怎么做

想自己装修房子应该怎么做？我做了20年的空间设计师，非常乐意帮您解答这个问题！。

首先，我想让您明白整个装修过程中有哪些需要注意哪些？在了解这些之后，再帮你解答这些问题，你再斟酌是否有能力解决这些问题，再考虑是自己做还是请人做？。

重要节点介绍1、设计

在普通人眼中，“设计就是让房子更好看

实用的装修中，设计不重要”

在我看来这完全是对设计的误解，“隔行如隔山”！设计师这个职业非常的不普通，光靠勤劳、好学，是成为不了一名合格的设计师的，它对设计师的“天赋”有很高的要求，而“天赋”是以身具来的，不可能通过后天的努力来获得。

在从业生涯中，设计师得有反思精神，这是提高能力和推动行业发展的重要因素

天赋+勤学+反思才能成为一名合格的设计师

清华美院柳冠中先生曾经说过：一个海浪打过来的时候，大家都惊呼“好美”，而设计师除了“好美”之外，还要冷静地考虑，这个海浪会对我们所处的位置造成什么样的影响？海平面会上升多少？由此可见，设计师是艺术家和工程师的结合。

我对空间设计的理解是——“七分理性、三分感性”

理性部分包含了什么：空间规划、动线设计、采光通风、收纳储物、成员结构、生活方式

感性部分包含了什么：基础风格、主人特质、软装配搭、一步一景

同样的房子，不同结构的家庭、不同气质的业主，自然产出不同特质的设计

2、建材

建材包含了我们熟知的辅材类和主材类，通常装修公司的半包就是解决了业主购买辅材的麻烦，一桶胶水、一个螺丝钉都得自己跑，往往还容易买错，真是劳心劳力，辅材多而杂，而主材就简单多了，瓷砖、地板、卫浴等就是我们常说的主材。

哪些建材性能好？环保等级高？可不是听商家怎么说，这需要做大量的“功课”，而为了装好一套房，去做足这样的“功课”，显然是不现实的。

建材市场中的假货、贴牌货、淘汰货是非常多的，您觉得这样的建材往往会卖给谁？是小白业主？还是长期合作的装修公司？当然，有些装修公司是会知假买假的。

再说购买情况，您作为零售客户，当然拿不到优惠，也有很多“聪明”的客户选择网购，知道建材商家还有个成本是配送上门吗？如果遇到大件商品，你算算去物流点提货的成本，还真不如直接门店采购了。

3、环保

说到环保，“德国蓝天使、法国A+、芬兰M1、日本F4型、国标E0~”，这些耳熟能详的名称可能已经听出“老茧”了，以为买到这些环保的产品，就能保证装修环保了？！其实，远远不够，首先环保产品的使用，是搭配使用的，“几百元的食材装在狗盆中”，也不可能健康卫生。

列如：很多业主会去买进口乳胶漆，却忽视了乳胶漆基层材料的环保和性能，这就使得环保的产品也没能做出环保的装修。

4、工艺

装修的门槛低，很多人身边都能找到几个“行家”，这样就能做到工艺可靠了吗？这些“行家”多半是“半桶水”，他如果是“满桶水”，不如让他来给你做装修了。

装修门槛低，还带来的一个问题是，施工人员水平参差不齐，不懂得前后工艺衔接的重要性，往往带来返工和造成不可修改的错误。

5、协调统筹

自己做装修，那协调统筹就需要自己来做了，什么时候进什么工种？什么时候进什么材料？各个配套产品的进场时间和制作周期，都需要非常熟悉，不让会造成停工或大幅延期的情况，还有各个商家间的配合，谁需要为谁预留尺寸？预留时间？预留检修及安装口？工人是以时间挣钱的，如果你这里不具备施工条件，他会立即去开下一家工地，等你这里具备条件了，他再过来，所以，整个施工周期，会遥遥无期，还会出现返工重做等成本的增加。

看了以上五点，是不是觉得还没装修，就已经头大啦！这不是危言耸听，一个装修小白去做的话，的确是会这样的，接下来，我尽可能给你支招，让自己装修变得容易一些。

装修问题支招1、设计

如果你有设计这块的预算，且房屋可改动、需改动的地方的确存在，建议你找设计师，根据你的情况给你出一个平面布局图，千万别去“骗免费”的，你要用了免费的，你才是受害者，毕竟房子以后是你用。

如果没有这块预算，我的设计建议是：

动线尽量与功能区重合，减少面积浪费

阳台尽量包进客厅，让客厅更大

储物空间要预留充足，物品收纳通通进柜

卫生间尽量做干湿分离，洗漱、如厕不冲突

厨房设计要考虑做菜程序，拿、洗、切、炒按顺序排列操作区

尽量让空间功能重叠，例如：衣帽间和书房可以合并，两者功能不冲突

这些理性的设计完成之后，接下来就是感性的设计部分了，喜欢什么样的风格？什么样的搭配，今日头条里面有大量的图片供你参考。

2、建材