老房子不但墙面要防潮，地面更要处理好防潮
老房子的地面（除去卫生间和厨房）和墙面（100cm高以上）用水泥砂浆批挡然后涂刷单层的防水涂料，起到防潮作用。
卫生间和阳台、厨房涂刷水泥基防水涂料的施工办法等
首先、选择适合家装的防水材料
建议选择家庭装修普遍采用的聚合物水泥基防水涂/浆料，即市场上名称为：通用型、柔韧型、K11、JS、GS防水涂/浆料，这类产品是水性涂料、无毒无害无污染、施工简单快捷、和水泥基材粘接紧密、使用寿命长、防水效果强、价格适中等显著特点。
质量佳口碑好的品牌，如：雷邦仕防水浆料、德高防水涂料等
第二、处理好要做防水位置基面（底材）
把基面处理成坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡等以及其它碎屑物质；基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，伸缩缝建议粘贴塑胶条，节点须加一层无纺布，管口填充建议使用堵漏王或管口灌浆料；墙体转角处应抹成圆弧形（或V字型）；确保基面充分湿润，但无明水；。
第三、注意防水要施工到位
用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上，力度使用均匀，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根据使用要求而定），每次涂刷厚度不超过1mm；前一次略微干固后再进行后一次涂刷（刚好不粘手，一般间隔1-2小时），前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm；如果涂层已经固化，涂刷另一层时先用清水湿润。
特别要注意墙的转角部位要处理成圆弧型再进行涂刷，且涂刷不能过厚（总厚度不超过2㎜）；穿墙管道都要用套管套好，套管和墙体的孔洞要用堵漏王填充好，且涂刷防水材料要刷至套管10㎝高并不能过厚；。
第四、注重防水涂刷的位置和高度
地面；一般墙体上翻涂刷30㎝高；淋浴区周围墙体上翻涂刷180㎝高或至墙顶位置；有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30㎝。
第五、做好试水试验
防水涂料涂刷完形成防水层后（大概24小时后），蓄水20㎝高，24至48小时后看水有无明显减少或去楼下看楼顶是否有湿水点，没有就表示防水施工成功。
第六、后期装修做好防水层的保护，避免破坏防水层
01、老房子翻新装修，做防水，楼下不配合，怎么办
这种情况也是遇见过得，主要是不想让你这个邻居或者外人知道他家啥情况，所以不让你们进去，也有防范心理比较重的，还有就是这只是个储藏室，平时不住人的，有些房间是锁死的，主人送来不来，和你见面的是他家亲戚，主要负责照看房子的。
建议你重新做一遍防水，然后在进行闭水试验，让他自己来看看是否漏水，如果他不配合，那也没办法。
只能在做闭水试验的时候做好标记，如果48小时没有很明显的液面下降，应该是没问题的
做防水最好请专业的师傅进行施工
在铺贴完瓷砖后，把瓷砖缝隙用防水材料，或者防水胶先打一遍，然后在勾缝，或者做美缝
通常是没有问题的
可以请物业帮忙协商下，物业也做为一个他不配合的见证方
一般情况下，都会过来看的，如果他家要是装修好的话，他也怕给他家水淹了，只是时间上比较忙，一时过不来
耐心沟通一下是没问题的
千万不要因为此事而生气或者伤和气，没有必要
有些人不懂不是真不懂，而是装不懂，你给他家造成损失，需要赔偿的时候，他就懂了，而且突然很专业
另外你可以买个保险，应该价格不高，一旦发生漏水，造成损失，保险公司会进行赔付
之前有一家企业的房子给朋友整个单元都漏完了，人家给保险公司打个电话过来理赔就完事了，同时找人修一下，钱也是保险公司出。
02、十几年房子漏水咋办
大部分老房子的保温层都在居室内，保温层有隔热、防漏的作用，所以雨大一点，就会顺着没有保温层的阳台渗漏进来，一些老房子的地漏容易渗水，这主要也是由于老房地漏使用铸铁材质，那么10年的老房子墙面漏水怎么办？。
1、没有保温层
以前很多老房的墙体没有保温层，冬季的时候，室内外温差较大，因此墙体外冷内热，内墙壁由于温度偏高，所以墙面会形成冷凝水，导致墙体潮湿，而且是整面墙，这样的情况一般只出现在冬季，到夏季就会好了，不过老房装修专家提醒您后遗症就是，会留下很多难看的霉斑，影响墙壁美观。
应对方案：但凡涉及到外墙的问题，最好向物业反映，物业联系工程部进行维修
2、墙内水管渗漏
墙内预埋水管渗漏引起的墙体潮湿，一般这样的情况多是出现在靠近卫生间的地方，或者房屋顶面，或者墙面，一般是预埋的水管接头部分有渗漏，这包括自己家的和楼上的墙内水管是不是有渗漏，隔墙水渗入。
应对方案：如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补
具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。
3、防水措施不好
（1）老房装修专家告你如果楼上地面的防水工程没做好会导致的墙体渗漏，楼上地面的防水没有做好，也包隔壁的卫生间或者楼上隔壁的卫生间的地面防水不好，一旦卫生间有水的时候，就会慢慢的渗透下来。
（2）楼上水管与地面结合处没有做好防水，很有可能管子附近出现渗水情况，水顺着水管流下，导致屋顶渗水
应对方案：家里出现渗漏情况的业主，可以去购买堵漏防水的油漆，自己动手油刷卫生间墙体和地面，最好的办法是请装修工人来解决，这样更专业，也更有效。
或者是比较麻烦一点，重新做防水
03、老楼房的防水材料应该怎么选择
以前有个客户住在顶楼，房子已经十来年了！顶楼有裂缝，经常往下渗漏水，自己做过防水，也找过很多专业做防水的！什么sbs什么沥青防水都试过！有的能撑几年，有的能有个几个月，甚至有的几天下雨就漏了！。
后来这个客户找到我们，仔细考差了工地，我们给他一个建议！就是做一个系统的防水工程，在天台重做地平，但是有裂缝的地方不是那么容易搞定的！首先要设计坡度找平，做好排水设计，用超级堵漏王塞住裂缝，屋顶基层涂刷五遍复合防水材料，然后做地面抬高，让有裂缝的地方高于其他地方！然后开始打地平！。
已经三年了无渗水漏水现象
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