1.商品房顶层防水层的保质期为5年,所以假如漏水在保质期内,则是开发商的责任,需要必须早点联系他们修理,否则拖延超过保质期,那么费用就得自己承担。
2.假如是产权为单位的福利房或自建房漏水,可联系单位后勤或负责房管福利的部门进行维修申请,不过许多单位的效率很低,要是来不及修理,则可自己向后勤申请雇佣人修理,之后办理手续的时候在后勤报销,后勤则可到财务处报销,不过这种方法不是所有单位都行得通的。
3.假如在保质期里面漏水,但开发商不负责,则到消协、住建部门、质检部门处投诉,要是投诉后依旧没有效果,则可联系媒体曝光,并用法律武器来维护自己的权益。
4.假如商品房的防水层是人为破坏致使漏水的,哪怕在保质期内,开发商也没有义务免费维修,有时甚至自己承担费用,开发商也不会维修。
这种情况只能够让破坏人来修理,或者是物业维修,再让破坏人承担费
01、买了顶楼若干年后漏水怎么办
1．找物业解决：
顶楼漏雨，根据相关规定：如果是商品房的话，可以找物业公司，让他们去解决，如果他们不解决的话，就可以去相关部门投诉他们，就一定会得到解决。
2．查找漏雨原因：
顶楼漏雨，如果不是在物业的管辖之内，那就只能自己补修了
首先，查找漏雨的地方了，必须根据漏雨的面积来决定改采取什么样的方法补救
3．水泥灌缝：
找到了漏雨的地方，如果是小面积的情况下，我们就可以判断出是防水没有做好，这时我们可以把缝隙切开的稍微大一点，然后用水泥重新灌缝后，在上方涂刷水泥灰就可以了。
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