住户自己买的楼房顶漏水，属于谁管，应该归房产公司管的，有这个楼房的产权单位负责加你维修的，因为你已经买了四房子，房盖还是属于公共部分，这种情况应该对他进行堵漏，查找漏点，别接近他，处理到完好无缺，才是可以交付给你了，而且屋内被漏水，他可能损失很大的情况下可以进行跟他交涉，让他进行赔偿，否则的话，进行法院进行民事诉讼，让他注意进行赔偿的。
01、买的新房顶楼漏水怎么办
房子漏水在生活中很常见，不过通常都是一些老房子比如容易出现这种问题
而有些家庭的新房子也会出现漏水问题，那么新房子房顶漏水怎么办呢？一起来讨论下吧！
新房子房顶漏水怎么办
1、新买的房子漏水，如果检查出是房子质量问题，同时房子又在《住宅质量保证书》保修范围和保修期限内，业主可以要求开发商承担维修责任；。
2、如果是相邻房屋的原因所致，就可以要求楼上或隔壁业主停止侵害、赔偿损失；
3、如果是顶层的住户出现屋顶漏水，可使用物业维修基金进行维修或全体业主共同维修
房屋漏水是什么原因
1、楼房顶楼漏水是常发生的事，通常是因为房屋结构不合理，且建造的时间比较久，外墙混凝土长期被雨后渗水而导致漏水。
如果漏水主要集中在厨卫，可以排查漏水点，先要做闭水实验，然后再重新做防水，如果不是厨卫间漏水，那可能问题出现管线上。
2、房顶漏水也有可能是因为房子居住时间太久，没有做好维护，所以屋面防水材料老化损坏，这时候房子也就出现漏水问题了。
3、当然，房屋漏水也有可能是因为商家偷工减料，利用不合格的防水材料，因此没过多久房顶就会出现漏水的现象。
4、许多家庭喜欢在顶楼种植蔬菜、花草之类的，其实这样也很容易导致房屋漏水
因为在种植花草时，会将楼顶的基层结构发生变化，严重时还会发生裂缝等，所以漏水也是情理之中的
02、买楼梯房顶层漏水渗水
1.商品房顶层防水层的保质期为5年,所以假如漏水在保质期内,则是开发商的责任,需要必须早点联系他们修理,否则拖延超过保质期,那么费用就得自己承担。
2.假如是产权为单位的福利房或自建房漏水,可联系单位后勤或负责房管福利的部门进行维修申请,不过许多单位的效率很低,要是来不及修理,则可自己向后勤申请雇佣人修理,之后办理手续的时候在后勤报销,后勤则可到财务处报销,不过这种方法不是所有单位都行得通的。
3.假如在保质期里面漏水,但开发商不负责,则到消协、住建部门、质检部门处投诉,要是投诉后依旧没有效果,则可联系媒体曝光,并用法律武器来维护自己的权益。
4.假如商品房的防水层是人为破坏致使漏水的,哪怕在保质期内,开发商也没有义务免费维修,有时甚至自己承担费用,开发商也不会维修。
这种情况只能够让破坏人来修理,或者是物业维修,再让破坏人承担费
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