第一：计算公式
住宅实用面积=住宅套内使用面积+住宅套内墙体面积+阳台建筑面积
第二：测量面积
通常情况下，房屋实际面积就是套内使用面积，在测量时主要包括以下面积
第三：测量技巧
关于阳台的计算方法：若是完全封闭式阳台的话，则要按阳台外围的水平投影面积来计算阳台的建筑面积
若是挑阳台的话，一般是按照底板水平投影面积的一半来计算建筑面积的
若是凹阳台的话，则是按其净面积的一半计算建筑面积
若是半挑半凹阳台的话，挑出部分按其底板水平投影面积的一半来计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
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