土地的分摊计算方法一般多层或者高层住宅都是按平均分摊法计算的，别墅或者平层建筑可以按平面土地分摊法来计算。
按照使用的土地使用面积平均分摊法计算： 个人的土地使用面积=是此块土地上与本块土地所有建筑面积比X建筑面积。
大家可以看看朋友家的房子土地证面积，同样建筑面积的房子，谁家的土地证面积大，就说明小区容积率低
因为没有使用平面土地使用权分摊法来计算，所以个人是没有平面单独使用面积的，也就是没有独有的一块土地
独用面积为0也就是指的这个道理
01、怎样看土地证上的面积
土地使用证上的面积即土地使用权面积
土地使用权面积是指房屋所占土地面积
计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积
土地使用证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。
该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围
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