商业贷款一次性还清流程如下:
1、申请一次性还清贷款的，借款人必须正常还贷一期以上，还款地点为公积金贷款承办银行（需用公积金还贷的，借款人应先持借款合同，住房公积金储存卡、身份证到公积金管理中心办理转帐手续，再到相关银行办理还贷手续）。
2、一般需要购房者填写一份提前还贷申请表，申请表内容包括提前还贷理由、房子所在地、联系电话、身份证号、还款存折账号等基本信息。
银行在接到申请后，一个月左右给予回复
3、如符合还贷手续，购房者携带现金及相关材料，当天就可以办理好还贷证明
当然，不同的银行在一些细节规定上可能稍有差异，具体还要到贷款银行咨询
4、借款人还清贷款后，由贷款承办银行开具还清证明书，并到房屋担保置换有限公司或贷款承办银行领取房产证原件和他项权证，借款人凭还清证明书到产权登记部门办理抵押登记注销手续。
一般是10工作日后就可以办理归还的手续，领取房产证
商业贷款提前还贷的注意事项
（1）通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款
（2）还款金额为一万元的整数倍
（3）关于违约金的规定
目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金(具体咨询银行，每家银行规定略有不同)。
所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第（1）和（3）条的规定
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