抵账的房子能过户吗现在

最佳答案:可以出售,被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,可以按照如下两种方式处理:1.首先,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房

抵账的房子能过户吗现在

可以出售,被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖

如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,可以按照如下两种方式处理:

1.首先,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖的。

在此种情形下,卖房人出售房屋得到的价款,除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后,剩余部分归卖房人所有,不足部分就由卖房人继续清偿。

2.其次,如果抵押权人不同意,则卖房人与买房人协商一致,也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款,用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后,抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续,抵押解除后,房屋就可以正常交易,直接过户给买房人。

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