顶楼漏水怎么办，修补啊
还能有什么办法，但修补之前，要先查好漏水原因，要对症下药
要不然补后还是有漏的可能性
住在顶楼的朋友们都知道
时间长了，有很多家里从顶上漏水下来导至室内墙面、顶面腻子发黄、发霉再脱落，这也是很多人不愿意买顶楼的原因之一。
顶楼夏天炎热，冬天寒冷，保温隔热，防水防潮性能差
出现漏水后，第一时间找专业人员进行检测原因，当然如果房子还在保修期，可以找物业，让物业找专业人士进行检测。
顶楼漏水施工用材？讲真，室内做防水用K11即可，顶楼漏水后，其用材选择就要慎重了，现在装修市面的外墙防水材料琳琅满目，挑选时一定要注意，不管用聚合物水泥，还是卷材等。
找到漏水原因后，对症下药
如果楼面基层有空鼓现象，一定要先将空鼓处铲平，找平后再施工
最简单的方法就是在室内的顶上查看水迹、霉渍，重点检查楼面这些地方
顶楼漏水属于正常现象，出现后不要担心，做好以上几点后，基本上不会有太大的问题，但具体现场还要具体分析，因没有看到现场，只能从这些方面跟您进行排除。
买了顶楼房子的朋友，就要考虑到漏水这个现象
当然，有些顶层如果能搭建阳光房，在不属于违建且安全的情况下，实属是个好方法
01、平屋顶漏水怎么办
平屋顶漏水要先查找漏水原因，然后根据漏水处的大小选择不同的修补方式，需要准备防水材料、沥青、胶带、密封剂等。
修补前先清理修补处，补好后进行防水测试
1、首先查找屋顶漏水的原因当大家发现屋顶有漏水的情况时，首先要搞明白是漏水的原因或地方
一般穿透是屋顶漏水的主要原因，比如混凝土出现裂缝、金属屋顶出现锈孔等，大家可以根据屋内的水质、黑痕或者是霉菌进行确定。
如果漏水点很难找，我们可以请一个帮手在顶上分区域的进行浇水，刚开始可以从有疑虑的地点进行测试，直到找到漏水的地方。
2、然后选择漏水的修补方式如果漏水的点比较小，或者是裂缝比较短，我们可以采取区域性修补，如果漏水地方比较大、屋顶的裂缝比较多，我们可以采取整屋修补。
根据自己的需要可以使用柔性丙烯酸胶带、聚氨酯密封剂或者是沥青毡布等防水材料
3、修补前清洁准备维修的屋顶屋顶表面清洁处理的工具至少包括扫帚，簸箕和一个或多个刮刀
大家要仔细清除任何一个可以影响到防水效果的杂物，对混凝土裂缝我们可以进行扩增，然后使用工具将裂缝中的污泥清除干净。
4、对屋顶进行防水处理可以使用注射器喷嘴将聚氨酯或环氧树脂填充到裂纹中，或者对于整个屋顶进行防水，注意计划好工作顺序，从最远离梯子或出口点的屋顶开始。
在开始进行屋顶涂层之前再扫一遍，可能会收集到更多的污垢和碎屑
在操作完成后一定要进行仔细的检测，尤其墙缝、拐角以及容易积水的地方
5、屋顶防水进行测试在防水完成之后一定要进行测试，有很多人在操作之后都会忽略这一点，可以通过步骤2的方法进行测试，如果仍然有漏水点的话要及时的进行处理。
扩展资料：常见屋顶漏水原因1、混凝土温度没控制在浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位；钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成；没有按照设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的施工。
2、防水层遭到破坏而人为的施工破坏是导致防水层漏水；管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致；防水材料本身存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。
3、管道安装不好如果安装管道时没有固定好，造成松动；管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位；没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。
02、买的房子是顶楼，多处出现渗水和漏水，不知道该怎样去补救
顶楼漏水，首先要搞清楚漏水的原因如果是房屋质量所致根据《房屋建筑质量保修办法》等有关规定，开发商（包括建设单位）对屋面、卫生间、房间和外墙面渗漏，有一定的保修期限，其保修期应为5年。
在这期间开发商（建设单位）是责任的主体
房屋主体出现漏水，可以要求开发商对漏水进行修缮
如果在保修期外的任何质量问题，业主可以请专业房屋质量检验机构对房屋结构及质量做出鉴定，如果是房屋结构问题导致漏水的，开发商则要永远承担责任。
如果非房屋质量问题，业主可以找物管公司或业主委员会，申请动用维修基金作维修
装潢不当所致擅自移动水管埋入墙体、凿地铺地板或地砖，钻洞敲墙等不当装潢行为，往往也是造成房屋漏水的“罪魁祸首”。
如果楼上业主装潢不当造成地板渗水，给楼下业主造成损失的，楼上业主便是侵害者，应承担损害赔偿责任
03、新房交房了，装修好后发现房顶渗水，该怎么办
商品房装修时就发现房顶渗水，无疑是在保修期内，开发商应当承担修复责任
开发商如果拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
开发商在销售房屋时，要向用户提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，其中要明确保修项目和期限，并且不能低于规定的最低保修期限。
业主维权小技巧： 1.购房人在购房前要求开发商提供小区的规划，并要求开发商对小区的排水设施和楼房的防水作出解释和说明。
2.雨天看房
购房人可在雨天看房，不仅能够知道小区附近的排水情况，还能了解房屋本身的防水情况，是否有滴漏或者渗漏现象。
3.维权、证据固定要及时
发现房屋漏水等情况时，要在第一时间对现场进行保护，固定相关的证据，进行拍照或摄像
4.制作损失清单
因房屋漏水导致财产损失的，业主可制作详细的财物损失清单，也可请评估公司对所损失的财物进行评估
5.购房合同约定要明确
解决房屋质量问题，购房合同是最有效的武器
购房人在签订购房合同时要将房屋质量要求白纸黑字地写进合同中，对出现房屋漏水、墙体渗水、上下水管道阻塞等情况进行违约责任约定。
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