本人是土木工程建筑专业，现为注册建筑一级建造师，市政一级建造师，且一直从事建筑施工管理工作，所以我觉得我来回答你的这个问题应该比较适合。
什么是刚需？顾名思义你的刚性需求就是刚需
如果你觉得还不好理解，再简单来说，刚需就是你生活中的必需品；就像你饿了就要吃饭，不吃饭你就活不下去，吃饭就是刚需，渴了就要喝水，不喝水你也无法生存，喝水就是刚需……这样你就好理解了吧！。
理解了什么是刚需，再来说一下在房地产中一直说的刚需也就不难理解了
你必须需要的房子，没有房子不行，必须得买的房子，这样的就是刚需
还是举个简单的例子来说吧
比如你要结婚成家了，丈母娘要求你在结婚前必须买房，不买就不能结婚；或者你们不买房就没地方住，这种不得不买的房子就是刚需。
再比如你下定决心就想让你的孩子到某个好的学校去上学，但是进这个学校是有学区房指标要求的，这样你想让孩子到这个学校上学，你就不得不买满足这个学区房指标要求的房子，这也是刚需。
还有假如你想留在某个城市，在这个城市安家落户，但是这个城市要求必须在这个城市有固定的住所或者房子才能落户，这样你必须要买套房子才能落户，也这是刚需……。
相对于这种刚性需求，还有一种需求就是弹性需求了
比如你现在有房子住，但是你觉得房子有点小了或者位置不是很好，你想换一个更大或者位置更好的房子，但是你并不一定必须要换，等什么时候条件具备了成熟了再换，这种改善性需求就是弹性需求。
再比如你看好某个地方的房产有升值空间，恰好你手里也有部分余钱，正想投资做点什么，你就想买套房，等他升值再转手卖掉，这种投资性需求也属于弹性需求……。
但是我个人认为，现在随着社会的发展，和国家政策的变化，房地产中的刚需也不再是绝对的，严格意义上说不再是刚需。
还是举例来说吧，比如学区房刚需，现在很多地方规定租售同权，学校划片区教育，不一定非得买房租房也可以，那么这个学区房就不再是刚需……。
总之，我个人认为刚需，只是一个相对性的名词，并不是绝对的，有时候刚需和弹性需求的界定并不是有明显的界定和一成不变的，在某些条件下刚需也可能转化为弹性需求。
01、你怎么看待房子“刚需”这个词语
刚需就是非常需要的意思
刚需人群越来越多，我想主要来自以下几个方面:
1、刚毕业不久的大学生，付一个首付，需要安家落户
2、需要为孩子购置结婚用的房子
3、孩子要在城市上学，孩子需要照顾，因而需要买房
4、手里有个小钱，存银行，贬值大，存款利息远远跟不上房价上涨幅度，想搞一个小投资
5、手里有钱，想通过炒房赚取更大利润
现在国家倡导房子是用来住的，并且出台了多种调控政策，现在炒房者估计不多了
02、刚需房和安置房区别
1、两者的定义不同：
刚需房普遍有两种理解，一是紧迫性需求
简单地说就是解决人居住的基本需求，就像穿衣、吃饭、工作等一样
对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求
因此，刚性需求其中一个意思就是基本需求
二是弹性需求
看似可有可无，具有一定的弹性空间，尤其随着物质基础的改善，人们对居住品质的要求逐渐提高
比如子女长大，原有的房子无法满足两代或者三代人同时居住，换套大房子，改善一下居住环境，这也是属于刚需需求。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋
即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋
2、所处地段不同：
首先既然是安置房，它的功能就是为了满足“拆迁户”的居住需求，而不是为了盈利，相对来说地理位置也不会太好。
毕竟现在大量的人群涌入城市，刚需买房着供不应求，开发商抢好地段都抢不过来，更不可能给安置房使用了
3、价格不同：
安置房在购买时通常不允许贷款，要一次性付清才行
不过从房价上来说，安置房相比普通商品房可要便宜不少，毕竟属于拆迁补偿的内容之一，对于“拆迁户”而言还是非常划算的。
不像商品房即使贷款购买也要先准备高额的首付，房价还要比它贵不少
刚需房则跟普通商品房一样，受市场因素影响大，价格要比安置房高很多，因此购买时可以按揭，也可以付全款
4、产权不同
现在的安置房分为两种，有些是有产权的，可以拿到房产证，有些则是没有产权的
而我们平时接触到的商品房，只要在合理合法的范围内基本都能够办理房产证，产权为70年，即使是商住两用房也能够取得40年的产权。
另外“安置房”在交房的五年内都不能随意交易，即无法取得房产证，不过一旦办理下来，和普通商品房的房产证倒是没有什么区别。
03、男人三大刚需是什么
第一，男人的生理需求 这种需求对于男人来说就像肚子饿了就要吃饭，困了就要睡觉一样，又有一些亲密的行为去满足他！。
第二，男人的心里需求 在生活当中，难免会遇到各种烦恼的事情，特别是在他心情低落的时候，需要你的陪伴和安慰，在他的事业遇到低谷期的时候，需要你给他的是精神的一种支持和鼓励，在高兴的时候需要你一起分享，在成功的时候需要你一起庆贺。
第三，成长的需求 男人在社会上有自己的一席之地，就会觉得自己非常的有成就感和价值感，这个时候，男人需要的是女人在精神上给他交流，事业上能够成为他的智囊团，给他一种鼎力相助，可以让他驰骋沙场，成为他事业上的一种助推器。
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