办房产证的期转现其实就是指买房人开始办理房屋贷款手续到房屋贷款金额发放下来的这段期间，贷款银行为了日后可以获得被抵押物的所有物权，把抵押人所购买的期房拿去房管局去办理抵押权预告登记手续，当房子建造好以后，再把抵押人的现房拿去办理房屋抵押权登记手续。
以下是关于选购房子的注意事项：
1、尽量回避问题开发商的期房：
目前大部分开发商资金链状况还是比较安全但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。
对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大
所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些
2、继续观望：
降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少
但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度
应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间
最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间
一般，货币政策的显效需要6个月的周期，双降是始于去年9月中旬，所以到今年3-4月份效果才会明显
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/370145.html
