个人住房公积金贷款5年利率是2.75%，我国的公积金贷款利率是全国统一的标准，不存在上浮的情况
央行发布的基准利率中指出，个人住房公积金贷款5年以下（含五年）贷款年利率为2.75%，5年以上的住房公积金贷款年利率为3.25%。
拓展资料：
公积金贷款利率：
1.公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
01、公积金年利率计算公式
住房公积金贷款利息怎么计算，具体如下：
公积金贷款的还款方法有两种，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法
选择不同的还款方法，您每个月需要还款的利息也就不一样的
例如：您的公积金贷款17万元，贷20年计算，分两种情况：
一、住房公积金贷款等额本金计算公式：
等额本金还款计算器（按首付比例20%来计算）
等额本金贷款计算公式： 每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
通过公积金贷款计算器计算，可得您首期还款额是1345.83元，所要支付的还款总额是246818.75，利息总额是76818.75元，平均到每个月也就是320.078125元。
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力
此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大
如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人
二、住房公积金贷款等额本息计算公式：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)
每月还款额计算公式如下： ［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。
等额本息还款计算器（公积金贷款年利率是4.50%）
通过公积金贷款计算器计算，可得您月均还款额是1075.50元，所要支付的还款总额是258120.95，利息总额是88120.95元，平均到每个月也就是367.0170625元；。
此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。
但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。
住房公积金贷款利息计算方式除了上面说的两种以外，有些省市还实行了其它的还款方式，比如自由还款，
02、公积金账户 年化率
按照《住房公积金会计核算办法》的有关规定，每年6月30日为住房公积金结息日
而我们个人公积金账户都是按月缴存的，因此，其利息计算方式及规则如下！
1、结息年度（上年7月1日至本年6月30日）内缴存，此部分按“累计日积数法”计算利息
其大致的计算过程如下：
第一步，按公积金缴纳时间，采用（结息日－计息日）×月缴存额，计算出每笔公积金的对应积数；
第二步，将结息年度内，每个月的积数求和，然后乘以日利息（年利息÷360），即可计算出相应年度的利息
2、上个结息年度结转的公积金余额，按一年定期存款基准利率（1.50%）计算利息
3、每年6月30日，公积金结息后，将当年度利息全部计入到账户的本金当中（复息），且目前不征收利息税！
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