不属于，首先说一下什么是新民居，新民居是指为了保证耕地面积，节约用地，改善农村宅基地紧缺，改善农民生活环境设立的农村住宅生活区项目。
所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫“乡产权”，又叫“小产权”。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际没有真正的产权
这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给备案
所谓产权证也不是真正合法有效的产权证
新民居是房地产开发的一种新形势，区别于以前的小产权，新民居的开发形式是在村集体土地上为村民建房，但是为了保证开发商的利益，除了给村民的一部分房子，其余的对外销售，这部分房屋可以在房地产主管部门办理产权登记。
但新民居又不等同于纯商品房，商品房土地是开发商通过交土地出让金得到的，所建成的房屋除了可取得房屋的产权证，还可以有土地证，可新民居虽然可以办理房屋的产权证，但不可以办理土地证，因此，新民居的土地性质属于集体性质。
所以如果想买这样的房子，还是要慎重
01、小产权房属于违章建筑吗
以下情形建成的房子才属于违章建筑：
1、未申请或申请后未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的房子;
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的房子;
3、擅自改变了使用性质建成的房子;
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的房子;
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的房子
所以，小产权房是否属于违章建筑将根据以下两种情况判断：
1、在集体建设用地上建成的小产权房，依法办理了审批手续后，即属于合法建筑
简单地说，就是利用宅基地建成的房子，法律上是允许在该土地上建房的，所以依法获得审批后，即属于合法建筑，并且不会被拆迁。
2、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，违反土地管理法，属于非法建筑，可能遭到拆迁
按照土地管理法规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设，而建成房子属于非农建设，所以属于非法建筑，一旦被发现，可能被拆。
02、小产权将来会有房产证吗
小产权房，将来会不会有房产证，其实，截止到目前，国家也没有一个政策出来，什么意思呢？其实很简单的一个问题，那就是这些房子，可能会慢慢的就消化掉了，什么意思呢？比如说深圳，拆迁掉的小产权房，全部都改成大产权了，城镇化，一定会把这些小产权的房子，土地产权变过来，深圳是这样操作的，但是不代表其他地区也这样。
其他地区，小产权房的存在，可能再过20年，没人提及小产权房了，因为那个时候，很多小产权的房子已经老了，没人住了，自然他就退出了历史，就像现在的日本一样，有很多老房子，便宜的要死要死，根本没忍住，而新房子，价格要比老房子贵十倍以上，你想想，这是什么概念？也就是说，时代会造就这些事情，未来小产权房，随着时代会把他们淹没，就这样，不需要做任何改变，也不需要任何的政策，它自然就不存在了，就这么简单。
小产权房，就不要考虑他的产权证的问题了，纠结它是没有意义的，现在要说的，就是你买了小产权房，可以安安全全的居住，至于说拆迁，那么你就占便宜了，假如不拆迁，20年后，30年后，40年后，想一想那个时候。
在想起什么是小产权房吗？自然也就不存在了，小产权房，世界上就是农村的这种，宅基地房子，农村宅基地的房子一直都存在，也没有国有化，所以，小产权房也一直会存在，也不会国有化，除非城市发展，速度过快，涉及到这些小产权房的利益的时候。
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