租房包含很多方面的内容，下面有关租房的内容，对于初次租房的您希望有所帮助
首先最直观的就是房屋的位置，房屋的户型和租房的价格是否是你需要的？这些要首先明确的基本的标准
其次是租期和房租支付的方式
这个需要双方之间协商，一般房东都希望能够长租
如果房东有长租的需求，那么你可以在房租上要求一定的优惠和折扣
第三是，租房的目的是什么，通常是用来居住，但是居住也有标准
能够住几个人？能不能带不带宠物？房屋的基本的生活设施是否能够满足，比如说家具，水电网络空调，电器和电路以及水暖设备。
第四，通常要清楚房租是不是包括物业费，水电煤供热供气等费用的支付
有没有车位？有没有充电位可以使用
费用怎么分担
在一线城市可能需要合租
那么合租就可能涉及到水电煤费用的分担问题，这个也需要明确
第五是有关合同到期续约的条件
有些合同可能会约定到期自动续约
有些则需要提前一个月进行协商
有些则可能不再续约
而且有关房租的涨幅，也有可能有些合同会约定到期后续签的每年的涨幅，通常是5%~10%
特别是涉及到一些长租的房屋
第六就是有关房屋的设施和装修以及改建方面有没有约定
入住应当有一个清单
列明房屋有哪些东西？双方协商能否进行改建和装修
相关的装修，如果到期之后怎么处理这些都可能涉及到
第七就是有关违约的责任以及有关中介费的问题
有些可能会约定押金
有些可能会约定定金
有些可能会约定租房的保证金
这些都是针对可能会发生违约的情况来设定的
那么违约的话，双方也需要约定相应的责任
如果你通过中介找房，可能中介还会要求你先支付一个诚意金，通常在月租金的30~50%
这个实际上是一种保证金的性质，通常对方会说保证能够让你租到你要求的房子
但是如果你支付这个诚意金之后，不想委托中介帮你租房，那么中间会找到各种理由，不给你退这个诚意金
但是严格来说这个属于保证金，没有达成合同目的的情况下，可以要求对方退款
第八就是有关合同的期限和合同解除的条件
有些合同是约定双方提前多少天协商之后即可解除
或者支付一定的违约金之后可以解除合同
往往发生争议，就可能在于合同的解除上
因为合同解除之后，押金或者保证金的退还也应当有明确的约定
第九就是有关双方发生争议的时候怎样解决？多数约定是在住房所在地在法院去进行诉讼
有些也有可能约定去仲裁委仲裁
另外发生争议还可能涉及到诉讼费律师费的问题，比较规范的合同里面可能会规定律师费由违约方承担
第十个方面就是针对各个城市的居住证管理相关的规定来说的
现在全国各大中城市都推行居住证管理的制度
年轻人租房要考虑到这个问题，比较规范的城市通常要办理居住证，需要进行租赁备案
也就是你所租的房子，需要能够在当地房管部门进行备案
这个需要用到租房合同和房主的房产证以及房主的个人信息
有些房东嫌麻烦，他可能不会配合去办理，这个租房的时候一定要考虑到这个问题
第十一个方面就是租房的双方信息要真实
姓名，联系方式和住址都要在合同中明确，便于发生问题的时候可以找到对方
第十二个方面也就是需要验明出租方是不是有权出租房屋
出租方形形色色，不一定是房屋的所有权人
有些是通过租赁的方式取得了所谓的二房东，有些是一些房屋租赁公司，通过与房东签订合同，进行转租
那么在租房的时候，就需要查验相关的协议或者不动产证件
如果是转租的，在原租赁协议中必须有房主同意转租的条款
或者在你新签订的租房协议中，有房主同意签字
总之租房需要综合考虑，不光是看价格，也不光是看房子怎么样，还要看你用来做什么，你是否需要办理居住证？对方是否有权出租？中介费会怎样收取，还要考虑到将来可能会发生争议时怎么解决。
01、第一次租房应该注意什么
又是一年毕业季
离开宿舍，开启租房生活是很多刚走出大学校园的毕业生面临的第一件事
如何才能租到称心的房子？第一次租房需要注意些什么？怎么做才能避免掉入坑里？嗨住租房将为大家奉上实用的租房攻略。
注意选址 租房之前确定工作是关键很多人首次租房的时候为省钱而选择离公司较远的区域，然后就会发现每天花费在上下班的时间远超想象，最后弄的自己疲惫不堪。
也有一部分人，会尽量选择离公司近的地方，这就需要付出更多的房租，基本上沦为”月光族“
选址太远或太近都会成为负担，而第一次租房应以工作地点为圆点，以预算租金为半径，考虑交通堵塞、加班、能否早起各种因素来合理筛选房源。
如果没有早起的毅力，又或者每日工作需要加班到很晚才回家，就可选择租在步行10~20分钟就能回的地方
此外，就是需要考虑房源周边的交通是否方便，地铁能否直达，而公交需要中转几站，提前计算上下班所耗费时间
注重性价比 房租最好不要超过工资的1/3调查显示，45%的毕业生在租房的时候最看重租金
日剧《东京女子图鉴》里的中介提醒租客“房租再贵也最好不要超过工资的三分之一
”，这点同样适用于第一次租房的同学们
注意验房 避免随处可能埋下的“坑确定房源，并不是要着急租下，而应仔仔细细验房，以免遭遇假房东、黑中介满满的套路。
例如查看所有门窗是否能够正常关闭、锁上、打开，门框有无歪斜；检查水电线路是否有老化现象，电阀是否反应灵敏，排污口是否通畅，室内家电有无损坏，墙面有无裂痕等等，事无巨细，凡事能想到的应尽量检查，并划清楚责任。
缓签合同 划清责任 拍照存档签订租房合同时切勿着急
若与房东当面签订，则需仔细查看身份证和房产证是否一直，以确保其具有房屋出租权；如果与中介租房，租客、房东、中介三方都应在场，尤其中介也应当签字盖章。
在未完成合同之前，租客应拒绝缴纳所有费用，例如看法押金、意向金等
另外，对房屋内存有疑问的细节，应明确进合同，以免退租时引起不必要的纠纷，租下房屋后，可把房子里的所有情况拍照存档，做到日后有据可查。
最后，嗨住租房提醒各位，租房应选择靠谱平台和中介，以免上当受骗
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02、到农村租房住，注意什么
无论是哪种情况出现的租用农村房屋的情况，由于只是发生的约定期间的有偿使用权，政策上是允许的，都是可以考虑的。
本人认为一旦决定租用农村房屋，无论出于何种目的，都应注意以下几点：
一是应有规范的合同约定，防止双方产生纠纷
无论费用高低，哪怕是免费使用，都应有一个合同，这是规矩
二是必须明确只有使用权，农村宅基地的建设和管理有专门的法律约束，如果需要简单装修或整修，不能改变原房屋的外观结构，更不能重新拆建。
三是秉持“入乡随俗”的观念，搞好邻居关系
各地有不同的乡俗民风，搞好邻居关系无论在什么地方都是一个重要的话题，只有尊重当地乡俗民风才能有一个舒心宽松的生活环境，才能相处愉快，因此要以友好、平和、谦虚的态度与周边村民相处，取得邻居村民的信任和友好，营造这样的环境，会使你真正感受到农村环境带来的宽松、愉悦和幸福。
四是始终要注意安全
农村安全有他自身的特点，冬季防火、夏季防水、防电和防蛇咬，食物防中毒、居家防火灾等方面都有着与城市生活不同的特点。
以上观点，欢迎交流
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