房产管理局主要职责
1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施
2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作
3、负责全市房屋权属登记管理工作
4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。
5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为
6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作
7、负责全市的物业管理工作
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8、负责全市房地产中介服务管理工作
9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作
10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作
11、负责全市城镇房地产档案管理工作
12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理
13、负责制定全市保障性住房（经济适用房、廉租住房）的具体实施方案并负责管理工作
14、完成市委、市政府交办的其他工作
01、"房管局"的职责是什么
房管局基本职能介绍
1、贯彻执行国家、省、市和区级有关住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策，研究拟定全区住房制度改革的地方性法规、规章草案和政策措施；负责监督、检查和指导全区住房制度改革以及经济适用住房建设等工作。
2、负责全区房地产开发的业务指导和规范化管理
3、负责全区房屋权属管理工作；负责确认房屋权属，办理房屋所有权总登记和初始、转移、变更、注销及他项权登记，颁发房屋权属证书，管理产籍资料；负责对全区国有土地上的新建、改建、扩建、自建、划拨、分割、抵偿、转移、变更、拆迁等房屋测绘审核工作；根据有关法律法规，协助调解各类房屋产权纠纷。
4、负责全区国有土地上城镇房屋拆迁工作
发放城市房屋拆迁许可证，裁决拆迁纠纷，组织行政强制拆迁，负责拆迁单位的管理与监督
5、负责房屋安全鉴定和管理工作
制定房屋安全管理措施，负责房屋装修结构安全管理
6、负责房屋交易市场管理有关工作
负责商品房、现房销售和商品房面积管理；负责房地产转让、房屋租赁、房地产抵押管理和房地产中介服务机构的管理与监督。
7、负责白蚁防治工作
负责全区建筑物、构筑物、地下电缆、室内装饰的白蚁预防、整治工作
8、负责全区物业管理工作，拟定物业管理政策并组织实施，指导维修基金的归集与使用
9、负责直管理公房经营和维修的政策管理
10、负责房产经营、房政法律、法规和政策的咨询、调解和行政复议、诉讼和裁决，进行房产管理执法检查，查处违法违章行为。
11、承办党委或政府交办的其他事项
02、房管局是事业单位还是政府机关
各地房管局的机构性质是比较复杂的
局本级有的是行政机关，但多数是属于参公单位（即参照公务员法管理的事业单位），还有的就是事业单位
具体要看这个房管局成立时当地编制委员会对其批复文件所明确的机构性质属于哪一类单位
但是，房管局下属单位中的房地产交易中心（所）、房屋安全鉴定站（危险房屋鉴定站）、房地产监察队伍肯定是事业单位。
同时，有的地方的房地产价格评估机构、负责公房管理的房管所、白蚁防治机构也是事业单位
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