1、户型结构不同：板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各个住户靠长走廊连接在一起;第二种是单元式拼接的，若干个单元连在一起。
板楼朝南户型比较多，南北通风条件好，且板楼多为低密度住宅，其居住的舒适性要高于塔楼
2、梯户不同：高层塔楼一般是一梯四户到一梯12户，而高层板楼通常是一梯两户
3、采光及房价不同：塔楼建筑密度较高，节约土地资源，房价较低;每层都有部分住户的采光、通风等条件比较落后，不可改变。
板楼南北通透，便于采光与通风，而且平面布局合理，各空间功能尺度适宜，均好性强，受宠;管理成本不高，房价较高，而且户型格局的改造性低。
01、高层板楼是什么意思
塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层
板楼四大优点1.南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。
通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品
2.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。
板楼由于住户不多，居家生活也比较清静
3.管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
4.住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。
同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米
板楼的两项缺点1.建筑密度低，房价高板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
2.户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
塔楼的四大优势1.节约土地资源，房价较低由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
2.空间结构灵活，宜于改造塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
3.结构强度高，抗震性好高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
4.居高望远，视野开阔塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的
塔楼的两项缺点1.均好性差，居住密度高塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。
而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变
2.使用率不高，存在灰色空间塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。
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02、高层板楼什么意思
相对于高层塔楼而言，就是板式高层建筑的意思
一般宽带大于深度2.5以上
对于住宅来说，常常是由2到3个单元拼接而成
优点是采光通风好，价格低，户型选择多，使用率高，成本低
而塔楼本身的布局是必会有的套型是在阴面或者半阴面，为了避免这一影响有的塔楼不是座北朝南的，也是为了均衡各个户型的日照时间吧，但这只是相对的，总有两个阴面户型的日照时间少，只能是早上或者晚上才能照到一点太阳。
所以塔楼的阴阳面的价格会有较大的差距
03、板楼与框架楼有什么区别
板楼结构是建筑结构的构筑物的称呼
板楼层数不超过12层
在平面图上，长度明显大于宽度
有两种类型的楼层，一种是长廊式，每户用长廊连接；另一种是单元拼接，多个单元连接在一起形成一个楼层
1、板楼结构优点：（1）南北通透板房多为南北向，深度约15米，南北通透，采光通风方便，户型方正，布局合理，各功能空间尺度适宜。
一般来说，由于建筑面积大，更容易生产出高品质的家居设计
（2）均好性强目前，有两户人家在梯子上的小板楼很受欢迎
正是因为整栋板楼每种户型的优缺点差距不大，有些朝北的户型很难处理
由于板楼家庭数量少，居家生活相对安静
（3）成本不高一般来说，板楼的管理成本一般低于塔楼的管理成本
多层板房无电梯，无变频供水系统
包括外墙油漆在内的日常维护费用肯定比塔楼的费用要便宜得多
（4）使用率高板房式的使用率一般在90%以上，塔楼式的使用率仅为75%
由于塔内电梯井、候车室、变配电室等将作为公共区域向各业主分布
同样，买一栋建筑面积为100平方米的房子，板型的使用面积通常比塔楼高10平方米左右
缺点：（1）建筑密度低，房价高板楼小区多为低层、低密度、低容积率小区
虽然生活舒适，但房价会很高
特别是在土地小、黄金少的城市地区，主流产品仍是塔楼，少数非工薪阶层可以负担得起
（2）户型格局不宜改造楼板，尤其是砖混结构的楼板，大多在房屋内起着承重作用，不能改变，这不如塔楼的装修好。
（3）优劣并存客观上讲，塔板之间没有绝对的优缺点
事实上，规划合理设计的塔楼，无论是在广场上还是在住宅上，无论是在功能分区上，还是在通风采光效果上，都不会次于板楼。
2、框架结构（1）框架结构的主要优点：空间分隔灵活，自重轻，节省材料；具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构；框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期。
采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。
（2）框架结构体系的缺点为：框架节点应力集中显著；框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈地震作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性破坏，吊装次数多，接头工作量大，工序多，浪费人力，施工受季节、环境影响较大。
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